부동산 과제 - 신규 부동산 비즈니스 사업계획서

소개글

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목차

1. 부동산 신규 비즈니스 사업계획서
2. 선정이유
3. 카르텔의 폐해
4. 카르텔의 폐해가 독점보다 심각한 예시
5. 카르텔의 지속성 여부

본문내용

■ 부동산 신규 비즈니스 사업계획서

제안 요약
● 비영리단체 운영 지원에 따른 신 비즈니스의 탄생

차이점
● 기존 비즈니스들과의 차이점
(1) 부동산 비즈니스이지만 “임대료 수익”으로만 수익이 발생되지 않는점
(2) 부동산을 통한 “비영리단체 운영지원”을 통한 실질적인 공익활동과 지역도시 기여 촉진
(3) 기존 부동산 시장 / 마케팅 시장에서 바라보는 부동산 역할과 전혀 다른 접근

■ 선정이유

○ 소수의 기업에 의해 상품이 공급되는 산업은 과점(oligopoly)이라 하고 과점산업에 속해 있는 기업은 과점기업이라고 한다. 과점기업들은 상호간에 치열한 가격 경쟁을 피해서 가격과 수량을 협의하여 결정할 수 있습니다.

(1) 이러한 행위는 담합(collusion)이라고 합니다.
(2) 가장 강한 형태의 담합은 카르텔(Kartell)이라 합니다.

○ 카르텔은 ‘시장에서 경쟁을 제한하는 기업들 간의 공모’인 것입니다.
공모의 내용은 가격 및 생산량 조정 뿐 만 아니라 거래조건과 거래지역의
분할도 포함됩니다.

○ 카르텔을 형성하는 기업은 그 산업의 일부 기업일 수도 있고 모든 기업일 수도 있습니다. 드 비어스는 세계시장 전체에 공급되는 다이아몬드를 전량 생산하는 것이 불가능하므로 다른 군소 생산업체를 빨아들여 시장에 공급하는 물량을 마음대로 조정하여 가격을 설정한 민간부문의 대표적인 카르텔입니다.

■ 카르텔의 폐해
○ 카르텔은 경쟁해야 할 기업들이 담합하여 독점적 지위를 누리는 것이므로 결국 독점과 같은 폐해를 초래하고 있습니다.
▲ 즉, 시장에서 결정되어야 할 가격이나 공급량을 담합한 기업들이 결정함으로써 자원의 효율적 배분을 저해하는 사회적 손실을 초래하고 있습니다.

○ 때에 따라서는 카르텔의 폐해가 독점보다 더 심각하기도 합니다.

■ 카르텔의 폐해가 독점보다 심각한 예시
○ 예를 들어 독점의 경우에는 규모의 경제 이점을 가져오기도 하지만 카르텔의 경우에는 규모의 경제가 존재하지도 않는다.

참고 자료

없음