부동산 경매의 매각절차

소개글

부동산 경매의 매각절차에 대해 자세히 설명되어 있는 자료입니다.

목차

1. 매각의 방법

2. 입찰의 준비

3. 매각조건의 결정

4. 기일입찰의 진행 (매각의 실시)

5. 낙찰허부의 결정(매각결정기일)

본문내용

1. 매각의 방법

1) 부동산 매각방법

부동산의 매각은 (1)매각기일에 하는 호가경매 (2)매각기일에 입찰 및 개찰을 하는 기일입찰 (3)입찰기간 내에 입찰하게 하여 매각기일에 개찰하는 기간입찰의 방법 등이 있으나 어느 방법으로 매각할 것인가는 집행법원이 매각명령을 하면서 그 방법을 지정하고 있다. 현재는 기일입찰방법에 의하고 있다.
이 중 기간입찰은 일정한 입찰기일을 정하여 그 기간 내에 입찰료를 직접 또는 우편으로 법원에 제출하게 하고 보증금은 모든 매수신청인이 동일하게 하여 법원의 은행계좌에 납입한 입금표를 입찰표에 첨부하게 하거나 지급보증위탁계약체결문서를 첨부하게 하며 기간이 끝나면 별도정한 개찰기일에 개찰을 하여 최고가 매수신고인을 정하고 매각결정기일에 매각허가결정을 하는 방법이다.

2) 1기일 2회 입찰제도

기일입찰 또는 호가경매에 의한 매각절차에서 매각기일이 끝날 때까지 허가할 매수가격의 신고가 없는 경우에 집행관은 매각기일의 마감을 취소하여 최저매각가격을 저감하지 아니하고 다시 한번 입찰 또는 경매를 실시할 수 있도록 하는 방법이다.

참고 자료

없음