건축학 건축위법 건축물 조사

소개글

◎위법건축물의 의의
◎위법건축물 유형과 발생
1.위법건축물의 종류
◎발생요인
◎발생경향
◎건축법 관련 규정
1.건축법령의 개정 및 변천과정
2.건축사 조사 ·검사업무 대행 제도 유례
◎위법건축물 위반유형 조사 및 분석
1.조사개요
2.위법건축물의 위반유형 분석
3.건축물 규모별
4.위반 유형별
5.미 사용승인 건축물
6.행정처분 현황
◎위법건축물 사례조사 및 분석
1.무단 용도변경 사례 분석

1)사례 건축물 개요
2)위법내용
3)위법발생 및 시정경위
4)분석
2.불법 구조변경으로 인한 세대수 증가사례 분석

◎발생원인 분석
1.건축주 측면
2)시공자 측면
3)건축사 측면

◎문제점 분석
◎결론

목차

◎위법건축물의 의의

◎위법건축물 유형과 발생
1.위법건축물의 종류

◎발생요인

◎발생경향

◎건축법 관련 규정
1.건축법령의 개정 및 변천과정
2.건축사 조사 ·검사업무 대행 제도 유례

◎위법건축물 위반유형 조사 및 분석
1.조사개요
2.위법건축물의 위반유형 분석
3.건축물 규모별
4.위반 유형별
5.미 사용승인 건축물
6.행정처분 현황

◎위법건축물 사례조사 및 분석
1.무단 용도변경 사례 분석

1)사례 건축물 개요
2)위법내용
3)위법발생 및 시정경위
4)분석
2.불법 구조변경으로 인한 세대수 증가사례 분석

◎발생원인 분석
1.건축주 측면
2)시공자 측면
3)건축사 측면

◎문제점 분석
◎결론

본문내용

◎위법건축물의 의의

-위반 건축물 또는 위법 건축물과 불법 건축물에 대한 개념 및 용어의 정의가 법령이나 학술적으로 정의 ·정리된 사항은 없으나, 국어사전을 보면 법령·명령·약속 등을 어기거나 지키지 않는 것이라고 정의하고 있다.
관련법규적으로는 건축법에서는 불법·위반·위법건축물에 대해서 용러를 정의한 규정은 없으나, 건축법 69조(위반건축물에 대한 조치등)에서 허가 권자는 대지 EH는 건축물이 이 법 또는 이 법의 규정에 의한 명령이나 처분에 위반한 경우에는 이법의 규정에 의한 호가 또는 승인을 취소하거나 그 건축물의 건축주(현장관리인·소유자·관리자·점유자)·공사시공자에 대하여 그 공사의 중지를 명하거나 상당한 기간을 정하여 그 건축물의 철거·개축·증축·수선·용도변경 ·사용금지 ·사용제한 기타 필요한 시정조치를 명 할 수 있다.
그러므로 건축물은 건축법 및 관계 법령에 따라 착공신고 및 사용승인을 얻은 후 사용하여야 한다. 따라서 적법한 절차를 거치지 dskg고 건축한 경우에는 사안에 따라 건축법 78조 ·79조 또는 제80조의 규정에 의하여 처벌을 하게 되고, 동 처벌과는 별도로 동법 제69조 제 1항의 규정에의거 적법하게 시정토록 할 수 있으며, 이를 방치한다면 위법 건축물을 단속하는 행정당국의 권능을 무력화하여 건축행정의 원활한 흐름을 위태롭게 하고 또 건축허가 사용검사시에 건축법 소정의 제반 규정을 회피한다는 것을 사전에 방한다는 더 큰 공익을 해칠 유려가 있다.

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참고 자료

없음