울산 신천동 공동주택 신축사업 사업계획서

소개글

울산 신천동 공동주택 신축사업 사업계획서

목차

1. 사 업 개 요
2. 사업대상지 환경분석
3. SWOT 분석
4. 최근아파트 분양현황
5. 적정분양가 도출
6. 사 업 수 지
7. 별 첨

본문내용

사업부지 현황

▶ 본 사업부지의 위치는 울산광역시 북구 신천동, 중산동, 매곡동 일원에 위치하고 있으며, 울산광역시
도시관리 계획상 현재 일부는 준주거지역으로, 나머지 부분은 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있으며
본 사업에 있어 지구단위계획을 제출하여 제3종 일반주거지역으로 변경 계획 (대우, 극동 사례 참조)

▶ 사업지 주변으로는 건설사들의 아파트 예정부지 및 기존 공공주택으로 조성되어 있으며, 오토밸리,
매곡산업단지 및 국립대학등 북구는 넓은 가용토지와 공항을 갖추고 내륙과 해상을 동시에 수용하는
지리적 여건으로 인해 울산시의 ‘신 발전 계획’의 중심축 역할로 선택된 것으로 분석되고 있음
현재 상주인구 13만6,200명, 4만2,800가구 규모인 북구는 울산시의 역점사업이 완료될 때면 명실상부한
울산의 중심지로 우뚝 서게 될 것으로 보임

▶ 사업부지의 방향은 남향이고, 남쪽에는 울산 - 경주간 도로가 있고, 동천강이 있어 시야에 막힘이 없어
매우 시원한 느낌을 받을 수가 있슴

▶ 동쪽에는 송림공원이 있어 경치가 아름답고, 북쪽에는 국립대학유치 및 오토밸리, 매곡산업단지가
있어 현 개발부지가 북구의 중심축으로의 역할을 할 것임

참고 자료

없음