[리모델링][건축물 리모델링]리모델링의 정의, 리모델링의 필요성, 리모델링의 성장요인, 건축물 리모델링의 배경, 건축물 리모델링의 기본방향, 건축물 리모델링의 제도마련, 건축물 리모델링의 활성화 방안 분석

소개글

리모델링의 정의, 리모델링의 필요성, 리모델링의 성장요인, 건축물 리모델링의 배경, 건축물 리모델링의 기본방향, 건축물 리모델링의 제도마련, 건축물 리모델링의 활성화 방안 분석

목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 리모델링의 정의

Ⅲ. 리모델링의 필요성
1. 건물의 노후화에 따른 설비 교체 필요성을 들 수 있다
2. 경제적 요인으로 신축․재축 보다 훨씬 저렴한 비용으로 같은 효과를 볼 수 있다는 것이 우선 장점으로 볼 수 있다
3. 정보사회의 발전으로 건축물에 정보통신기능을 새롭게 추가해야 할 필요성이 대두되고 있다
4. 쾌적한 생활과 고령화에 대응한 편의시설 추구이다

Ⅳ. 리모델링의 성장요인

Ⅴ. 건축물 리모델링의 배경

Ⅵ. 건축물 리모델링의 기본방향
1. 각종 기준설정 및 기법개발
2. 리모델링을 대비한 비용확보 및 유지관리 방안 수립
3. 양질의 재고유지를 위한 지원방안 마련

Ⅶ. 건축물 리모델링의 제도마련
1. 건축관련기준의 설정 및 기법개발
2. 리모델링의 대상 선정
3. 금융 및 조세지원
4. 기타사항

Ⅷ. 건축물 리모델링의 활성화 방안
1. 법적 제약요소의 개선
2. 금융 및 조세지원
3. 건설업체의 업역분담 및 특성화
4. 정부의 선도적 역할

참고문헌

본문내용

Ⅱ. 리모델링의 정의

21세기 건설산업이 맞게 될 대표적인 시장환경은 리모델링 시장의 성장이다. 리모델링은 기존 건축물을 대상으로 전개되는 건설활동이다. 따라서 신축 활동과는 여러 측면에서 다른 특징을 보인다. 리모델링은 이미 존재하는 건축물의 기능 유지 또는 향상을 목표로 한다. 사실 건축물의 생애주기에서 신축단계는 짧은 기간에 불과하고, 대부분의 기간은 유지․관리단계에 해당된다. 총 생애주기에 투입되는 비용 역시 신축비용은 25%내외에 불과하고, 나머지 70% 이상은 유지․관리 단계에서 발생한다. 그 만큼 유지․관리단계의 중요성이 크다는 것을 의미한다. 리모델링은 바로 이 유지․관리 단계에서 일어나는 제반 건설관련 활동을 포괄하는 개념이다.
그러나 유지․관리단계에서 전개되는 리모델링이라 하여 모두 같은 활동으로 볼 수는 없다. 건물의 기능 유지 또는 향상과 관련하여 다양한 수준 또는 단계의 활동이 전개되기 때문이다. 우선 가장 단순한 형태의 리모델링 활동으로는 유지활동을 들 수 있다. 유지(maintenance)는 건축물의 준공 후 초기 기능 유지를 위하여 요청되는 청소․점검 및 교체 등의 일상적 활동을 의미한다. 다음으로 각종 시설물이 노후화․파손․고장 등이 발생하여 수리를 해야 하는 활동을 보수(repair)라 부른다. 따라서 보수는 진부화된 기능을 준공시점의 수준까지 회복시키는 수리․수선과 관련된 활동으로 볼 수 있다. 즉, 보수는 건물의 기능을 향상시키는데 목적이 있는 것이 아니라 단순히 고장난 부문을 원래의 수준으로 고치는데 의의를 갖고 있다. 이에 비하여 건축물의 기능을 새롭게 향상시키기 위하여 요청되는 활동을 개수(renovation)라 부른다. 모든 건축물은 사용기간이 경과함에 따라 단순히 물리적 노후화를 겪을 뿐만 아니라, 사회적 요구를 충족시키지 못하는 문제가 발생한다. 따라서 개수활동은 기존 건축물의 사회적 요구 기능을 충족 또는 향상시키는 활동으로 정의할 수 있다.

참고 자료

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리모델링연구팀(2000) / 건물리모델링 매뉴얼, 한국건설산업연구원
이언구 / 건축물 리모델링의 개념과 필요성, 중앙대학교
최산호·소광호(2010) / 건축리모델링 재료 시공학(4*6배판), 문운당
한국건설관리학회 / 건설사업관리를 통한 주택 재건축사업 효율성 제고 방안
한국건설산업연구원(1999) / 건설광장 5월호