대전중앙시장 활성화 방안 프로젝트

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대전중앙시장 활성화 방안 프로젝트

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서울시에 소재하고 있는 재래시장들은 유통시장 변화를 어느 지역보다도 절실하게 느끼고 있으나, 다음과 같은 여러 가지 문제점들로 인하여 경쟁력을 상실해 가고 있다.
1) 운영 형태의 문제점
?서울시 재래시장 점포 대부분 임대 또는 분양의 형태로 자본규모의 영세성
?경영합리화에 대한 인식 부족으로 인한 전근대적 운영
?무자료 거래 및 에누리 만연 등으로 소비자 신뢰 구축 미흡
?건물의 노후화로 인한 안전 및 도시 미관상 문제
?소비자 편의시설의 미비

2) 대형 유통업체와의 경쟁에서의 문제점
?유통환경 변화에 적응하지 못함
?점포당 매출액이 백화점 및 대형유통업체의 1/12～1/46에 불과
?서비스 능력, 상품 기획 및 관리 능력 부족
?가격 경쟁력 상실

3) 현대화 추진의 문제점
?대부분의 재래시장의 토지소유자, 점포주, 입점상인, 노점상인 등 다수의 이해관계자로 구성되어 의사결정 통일의 어려움
?임차상인들의 기득권 보호와 생계대책 문제
?재개발, 재건축 등에 있어서의 사업자금 조달의 어려움

2. 서울시 재래시장 현대화 사례
서울시에 소재한 191개의 재래시장 중에서 재래시장 활성화 사업을 완료한 대표적인 사러가 시장과 우림시장의 사례를 분석하였다.

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