국내실버타운의 사례분석과 시사점,The Heritage,The Classic 500,더헤리티지,더클래식500,실버타운분석

소개글

국내실버타운의 사례분석과 시사점,The Heritage,The Classic 500,더헤리티지,더클래식500,실버타운분석

목차

1.서론
-실버타운의 등장배경과 발전
-실버타운의 특징
-실버타운의 현황

2.더 헤리티지와 더 클래식 500의 소개 및 현황
-더 헤리티지
-더 클래식 500

3.더 헤리티지와 더 클래식 500의 마케팅 기법
-마케팅 핵심 개념에 따른 분석
-마케팅 믹스(4P mix)에 따른 분석
-사용된 마케팅 기법

4.결론
-더 클래식 500의 보완방향 및 시사점

본문내용

1.서론
우리 REST조는 건국대학교 부동산학과 학생으로서 건국AMC에서 시행한 더 클래식 500에 관심을 갖게 되었다. 이에 따라 향후 더 클래식 500이 어떻게 하면 보다 더 성공적인 실버타운이 될 수 있을지에 대한 해답을 찾기 위해, 보다 더 성공한 사례인 더 헤리티지와 더 클래식 500을 대상으로 조사, 분석하여 더 클래식 500이 나아갈 이정표를 얻고자 하였다.
먼저 실버타운의 정의와 특성에 대해 조사해 보았다.

1)실버타운의 등장배경과 발전
산업사회의 가장 두드리지는 특징 중 하나는 사회의 분화이며, 대표적인 것이 가족의 분화 즉, 핵가족화의 진행이다. 사회의 급속한 산업화와 도시화로 인해 전통적인 대가족 제도가 무너지고 핵가족화 되고 있다는 것이다. 이로 인해 가구 수가 크게 증가하게 되었고, 이는 인구 증가, 경제발전 및 소득수준의 향상과 맞물려서 주택수요를 폭발적으로 증가시켰다. 또한, 의학기술의 발달과 생활수준의 향상으로 평균수명이 연장되어 노인인구가 증가하는 반면, 젊은 세대에서는 자녀의 출산수가 줄어들어 점차 아동인구는 줄어들면서 사회의 고령화가 급속히 진행되고 있다는 점이다. 특히 의료기술의 발달과 환경위생의 개선으로 인간의 수명이 크게 증가됨으로써, 노인인구는 다른 인구계층보다 빠른 속도로 증가하였으며, 노인주택수요에 직접적으로 영향을 미치는 노인가구의 수는 다른 어떤 가구보다 빠른 속도로 증가하고 있다.

그러나 지금까지 우리나라의 주택정책은 주택의 양적 부족을 해결하기 위해 좁은 공간에 많은 주택을 건설할 수 있는 아파트 등 공동주택의 공급에 중점을 두어서 어느 정도 성과는 있었지만, 사회생활의 패턴이나 활동영역 및 생활방식과 의료서비스의 공급 등에서 일반가구와 다른 노인 가구에 대한 정책적인 배려는 상대적으로 무시되어온 것이 사실이다. 따라서 인구구조가 점차 고령화되고, 소득수준의 향상, 국민연금제도의 확충 등으로 인해 노인주택에 대한 주택수요가 크게 증가되고 있으며, 경제적인 능력을 가진 노인가구가 계속 증가하고 있기 때문에 안정된 노후를 누릴 수 있는 여건과 시설을 갖춘 노인주택, 특히 노인가구를 위한 실버타운에 대한 수요가 크게 증가할 것임에 중점을 두어야 할 것이다. 때문에 실버타운의
트렌드를 조사하는데 있어서 노인가구의 사회경제적 특성의 분석은 중요하다.
첫 번째로, 노인 인구를 인구학적 측면에서 분석해보자면 노령화사회는 세계적인 경향이며, 선진국들의 인구성장은 점차 정체되거나 줄어들고 있는 실정이다. 그렇지만 의료기술의 발달과 생활수준의 향상 등으로 노인인구의 수는 크게 증가하고 있다. 특히 우리나라의 경우는 급속한 경제성장으로 소득수준의 향상 및 가구분화와 동시에 각종 사회경제적 여건이 개선되면서 노인 인구의 수는 폭발적으로 증가하고 있는 실정이다. 1995년 인구 및 주택센서스 조사에 따르면, 1995년의 65세 이상 노인인구는 5.9%로 증가하여,

참고 자료

없음