서울 오피스 시장 보고서

목차

01. 서울 오피스 수급현황
02. 서울 오피스 시장 매매현황
03. 서울 오피스 시장 임대현황
04. 서울 오피스 시장 분양현황

본문내용

향후 다수의 오피스물량이 예정되어 있어 공급과잉에 따른 수익성 악화가 불가피할 것으로 예상됨
서울 지역 내 연면적 10만㎡이상인 초대형 오피스 빌딩은 2011년부터 2016년 사이에 19개소(6.13백만㎡)의 공급이 예정되어 있어 향후 서울 지역 오피스 빌딩의 공급 과잉이 예상됨.

<중 략>

시장 평균 보다 임대료 수준이 높은 프라임 등급 등의 신규 공급으로 공실률의 급등과 기존 빌딩들의 임대료 동결 추세에도 불구하고, 상승됨
CBD 전세환산가는 2010년 3/4분기 대비 1.0% 상승된 평당 7,003천원으로 조사됨.
CBD내 순수 오피스빌딩 중 최대 규모로 준공된 미래에셋타워를 비롯해 5개동, 38만㎡가 공급되었고, 이들이 모두 수익형 빌딩이여서 공실률 상승폭이 크게 나타남.

참고 자료

없음