임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

목차

I. 서론

II. 본론
1. 임차권이란
2. 임차권의 물권화란

III. 결론

IV. 출처

본문내용

I. 서론

인간의 삶에서 의식주는 가장 기본적인 것이며, 대부분의 사람들은 삶을 살아가면서 집과 관련된 중대한 의사결정을 해야 하는 상황에 놓이게 된다. 단순히 집을 구매하거나 판매하는 것 외에도, 재산을 넘기는 과정에서 반드시 밟아야하거나 확실히 해야 하는 법적인 사항들이 있다. 그 중 대표적인 것인 임차권에 대해서 살펴보고, 임차권의 물권화에 대해서 조사해보았다.

II. 본론
1. 임차권이란

임차권은 채권으로 임대차계약에 기초하여 임차인이 임차한 물건을 사용하거나 그를 통해 수익을 창출할 수 있는 권리이다. 임차권은 실질적으로는 목적물을 직접적으로 지배하는 물권적인 성격이 있으나 민법에서는 임차권을 임대인에 대한 사용과 수익의 청구권으로서 채권으로서 법률구성을 하고 있기 때문에 지상권이나 전세권 등과 같은 물권과는 차이점이 있다.

참고 자료

주택임차권의 물권화경향에 관한 타당성검토, 박득배
[김용일의 부동산톡] 임차권 양도와 ‘전대차’, ‘셰어하우스’, ‘공유오피스’. ‘샵인샵’, 양희동, 이데일리, 2019.01.05