1)정상가격과 특정가격의 개념과 관계 2)부동산가격 다원론의 의미와 학설 3)임료의 구성과 종류

소개글

부동산감정평가론
주제:
1.정상가격과 특정가격의 개념과 관계
2.부동산가격 다원론의 의미와 학설
3.임료의 구성과 종류
4.임대사례비교법에 있어 사례의 선택기준과 사례 자료의 정상화
5.원가법의 개념 및 이론적 근거
6.재조달원가의 의의와 성격 및 구하는 방법

목차

I. 서론

II. 본론
1. 정상가격과 특정가격의 개념과 관계
2. 부동산가격 다원론의 의미와 학설
3. 임료의 구성과 종류
4. 임대사례비교법에 있어 사례의 선택기준과 사례 자료의 정상화
5. 원가법의 개념 및 이론적 근거
6. 재조달원가의 의의와 성격 및 구하는 방법

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

I.서론
본론에서는 주어진 6가지 문제를 해결하도록 하겠다.

II.본론
1.정상가격과 특정가격의 개념과 관계
1)정상가격
(1)개념
정상가격이란 대상물건이 통상적인 시장에서 충분한 기간 거래된 후 그 대상물건의 내용에 정통한 거래당사자간에 통상 성립된다고 인정되는 적정가격을 말한다.

(2)정상가격의 요건
a. 개요
정상가격은 통상적인 시장의 존재, 대상물건의 시장성, 거래의 자연성, 출품기간의 합리성, 당사자의 정통성을 그 조건으로 한다.

b. 대상물건의 시장성과 통상적인 시장의 존재
정상가격은 시장성 즉 임대가능성 또는 매매가능성이 있는 물건에 대한 가격을 의미한다. 또한 통상적인 시장이 존재해야 하는데, 이는 “통상의 다수 매도인과 다수 매수인이 합법적 ･ 합리적 사고를 가지고 경제원칙에 입각하여 행동함에 따라 형성되는 일반적인 시장”을 의미한다.

c. 출품기간의 합리성과 거래의 자연성
정상가격이란 통상적인 시장에서 매수인이 발견할 수 있도록 충분한 기간 동안 출품된 뒤에 합의되는 가격을 의미한다. 충분한 기간이란 부동산의 종류 및 규모에 따라 다르다.

참고 자료

성백준, 감정평가론, 에듀컨텐츠, 2009
강병운, 조덕근, 신 감정평가론, 리북스, 2012
경응수, 감정평가론, 나무미디어, 2018