대한민국 땅따먹기

목차

1. 좋은 토지를 고르기 위한 체크리스트
2. 건축 가능한 토지를 판별하기 위한 체크리스트
3. 건물을 지을 수 있는 도로의 요건
4. 수익을 극대화 하고 싶다면 경매법원에서 사라
5. 합법적인 양도소득세 절세법

본문내용

투자목적으로 주거용과 수익형 부동산의 경쟁이 치열해진 가운데 남들과 다른 길을 가야 수익이 따라온다는 것을 깨달은 저자가 경매로 토지투자를 하면서 얻은 지식들을 정리한 책이다.

1. 좋은 토지를 고르기 위한 체크리스트
◾ 건물을 지을 수 있는 토지인가?
◾ 어떤 건물을 지을 수 있는가?
→ 입지에 맞는 건물이어야 한다.
① 지역분석 ② 접근성 분석 ③ 주변 환경 분석
→ 용도 규제에 맞는 건물이어야 한다.
① 용도지역 ② 용도지구 ③ 지구단위계획구역
→ 보전 규제에 맞는 건물이어야 한다.
① 농업 진흥지역 ② 보전산지 ③ 수질 보전 지역. 구역

◾ 어떤 규모로 지을 수 있는가?
→ 건축물의 규모에 영향을 미치는 3가지 요소
① 면적제한 : 건폐율, 건축선
- 건폐율: 대지면적에 대한 건축면적의 비율. 토지이용계획확인서에서 확인 가능
- 건축선: 건축을 할 수 있는 경계선, 대지와 도로의 경계선

참고 자료

없음