서울부동산 분석(신길, 답십리 뉴타운 중심으로) 2023년 12월 기준

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목차

Ⅰ. 분석개요
Ⅱ. 분석내용
Ⅲ. 분석결과

본문내용

(참고) 상승턴 비교분석
(참고) 행당동 vs. 신길동 vs. 답십리동 상승턴 비교 분석
행당동 행당대림/한진타운과 비슷한 조건의 신길동, 답십리동 아파트 선정 (1,000세대 이상 + 연식 15년 이상) : 신길동 삼환, 답십리동 청계한신휴플러스
비슷한 세대의 아파트 간 상승턴 확인 결과 행당동과 답십리는 ’16년, 신길은 ‘17년으로 확인 → 확실한 상승턴은 2017년도로 세 지역 유사하다고 판단됨.

<중 략>

20평대 아파트 기준으로 급지가 높은 구축보다 급지는 낮지만 신축인 신길 뉴타운 지역의 최고가가 더 높은 것으로 나타남
✓ 20평대 아파트 기준으로 성동구 행당동 대단지 구축 아파트와 신길뉴타운 대장 아파트 간 최고가 폭은 약 1.9억원으로 신길뉴타운 대장 아파트의 오름폭이 더 컸음(단, 30평대 아파트 기준으로는 급지가 높은 구축 아파트의 최고가가 더 높음)
✓ 20평대 아파트 기준으로 연식이 비슷한 아파트 간 상승턴 시기 분석 결과 행당동, 신길, 답십리 모두 2016~2017년 정도로 비슷한 것으로 보임

참고 자료

없음