부동산 컨설팅

소개글

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목차

1. 부동산 Consulting의 개념

2. 외국의 부동산 컨설팅

3. 우리나라의 부동산 컨설팅

4. 부동산컨설턴트

5 부동산컨설팅의 특성

6. 부동산컨설팅의 필요성

7. 부동산 컨설팅업의 종류 및 업무

8. 부동산 컨설팅의 순서

9. 부동산 컨설팅 사업계획서(보고서)

10. 컨설팅 수수료

11. 컨설팅 사례

부록

1. 우리나라의 부동산 컨설팅의 분류

2. 악덕 기획부동산 구별하는 방법

본문내용

1. 부동산 Consulting의 개념

1). Counselling 의 정의

● 정의

@ASREC - “부동산의 매매, 임대차, 관리, 기획, 재무, 감정평가, 법정진술 등과 같은 광범위한 부동산 업무에 관련되는 제반문제점에 대한 전문적인 지도 및 이해관계에 얽매이지 않는 편견 없는 조언을 제공하는 것이다. 즉 부동산컨설팅은 의뢰인이 요구하는 전반적인 부동산 정보를 조언 또는 권고의 형식으로 제공하는 것이며, 조언은 즉흥적이고 직관적이며 근거 없는 충동적인 것이 아니라, 원칙이 포함된 논의와 협의를 거친 심사숙고한 조언을 의미한다.”

@미국평가협회(Appraisal Institute) - “부동산컨설팅이란 부동산의 가치를 추계하는 일 외의 것으로서, 부동산분야의 다양한 문제들에 대하여 정보, 자료 분석, 추천 안이나 결론을 제공하는 행위나 그 과정』이라고 정의하고 있다.
종합․요약하면 부동산 컨설팅이란 “ 전문가가 수수료를 받고 제공하는 전문 서비스로써 사회적 수요로 인한 부동산의 구입, 개발, 분양, 임대, 관리 등의 제반 활동에서 부동산 소유자의 의사결정을 도와주는 것을 목적으로 법적, 물리적, 경제적 타당성 검토와 구체적인 대안 및 제반 전략을 제시하는 전문 활동의 업무”라 할 수 있다. AI에서는 또 부동산 컨설팅이란“부동산의 가치를 추계하는 일 외의 것으로서, 부동산분야의 다양한 문제들에 대하여 정보, 자료 분석, 추천 안이나 결론을 제공하는 행위나 그 과정”이라고 정의하고, 부동산 카운슬링(상담)이란“컨설팅이 확장된 것(counseling as an extension of consulting)”으로 정의하면서 이 둘을 구별하고 있으나 일반적으로 부동산 카운슬링과 부동산 컨설팅을 동의어로 사용하는 경향이 있다.

참고 자료

노용호, [감정평가론] (부연사, 1992)
이창석, [부동산컨설팅] (형설출판사, 2005)
금호 부동산 컨설팅 http://www.hothouse.co.kr
리츠 부동산 중개법인 http://www.richmembers.co.kr
원룸 플러스 http://www.oneroomplus.net/
네이버 지식인 http://kin.naver.com/
네이버 블로그 http://blog.naver.com/daymaker
엔토지 닷컴 http://ntoji.com/