"전대차" 검색결과 81-100 / 10,852건

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  임차인의 권리보호를 위한 전세제도 개선방안(레포트 및 발표자료)Joy

  서론 대부분의 임차인들은 보증금이 자신의 전 재산인 경우가 많아 임대차기간이 끝난 후 보증금을 무사히 돌려받지 못하는 경우, 생활기반을 상실해버려 심각한 사회문제를 야기하게 된다 ... 또한 우리나라는 주택 임대차의 형태 중 주택가격의 75%가 넘는 상당한 금액을 임차보증금으로 지급하는 전세가 일반화 되어 있으며, 최근 들어 전세난의 대안으로 전세와 월세의 장점이 ... 짧은 임대차 계약기간의 문제 주택임대차 보호법은 임차인의 주거안정을 위해 2년간의 임대차 계약기간을 보장해주고 있으며, 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.30

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  우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

  임대차 3법은 크게 계약갱신청구권제와 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 전월세 세입자들의 거주기간을 2년 더 보장한다는 ... 이러한 계약갱신청구권은 임대차 기간의 종료 6개월 전에서 1개월 전까지 임차인이 계약의 갱신을 요구하면 임대인은 이에 대해 정당한 사유 없이는 거절하지 못하게 되어있다. ... 그렇기 때문에 현재의 임대차 3법은 개정될 필요가 있는데 그 중에서도 조세징수 목적인 전월세 신고제를 제외한 나머지 계약갱신청구권제와 전월세 상한제에 대한 개선 방향과 나 자신의 의견은

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  저당권, 전세권, 그 밖의 우선변제청구권으로서 첫 경매개시결정등기 전에 등기되었고 매각으로 소멸하는 것을 가진 채권자이다. ... 물론 주택임대차보호법의 보호대상은 원칙적으로 자연인인 국민이므로 법인은 주택임대차보호법의 대항력을 취할 수 없는 것이 사실이다. ... 또한 임대차보호법은 임차인이 임대차계약의 목적인 부동산의 소유자가 이를 매각하는 경우, 매각 공고일자로부터 1년 이내에 퇴거할 필요는 없다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.08.08

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  즉, 임차인은 임대인으로부터 권리금의 반환을 청구할 수 없으며, 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 권리금을 지급할 신규임차인을 주선함으로써 권리금을 회수하여야 한다. ... 주택임대차보호법의 한계 2. 상가건물임대차보호법의 한계 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고문헌 Ⅰ. ... 결론 지금까지 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 한계를 살펴보았다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  반면 상가건물임대차보호법의 경우, 임대인이 임대차기간의 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신 거절이나 조건 변경의 통지를 하지 아니한다면 전과 같은 조건으로 1년의 임대차가 갱신된 ... 현행 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 묵시적 갱신에 대한 규정을 두고 있는데, 주택임대차보호법의 경우 임대인이 기간만료 6개월 이전부터 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에는 ... 임차인이 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우 역시 묵시적 갱신이 이루어진 것으로 해석하며, 이러한 묵시적 갱신의 존속기간은 2년이 된다.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  (부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

  이 중 20%만이 직장이전 등으로 인한 이주이며, 나머지는 전월세로 인한 이사라고 한다. ... 전월세상한제와 계약갱신청구권제는 임차인의 권리를 보호하는 긍정적인 취지를 표방 하고 있으나 이로 인하여 임대인의 재산권과 신뢰의 이익이 제한될 수 있다는 문제가 있으며, 이 경우 헌법 ... 그로인해 임대차기간 만료 시 임대인이 차임·보증금 인상 목적으로 갱신을 거절하거나 과도한 것이 바로「주택임대차보호법」이다.

  방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  당시만해도 주택임대차보호법은 큰 논란을 키웠다고 한다. 왜냐하면 일각에서는 전, 월세 무한 연장법으로 비난했기 때문이다. ... 전월세 외에도 임대인과 다른 조건으로 합의하에 일반적이지 않은 방법으로 빌릴 수도 있지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. ... 주택임대차보호법 주택임대차보호법 목적 이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 하고 있는 법이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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  법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  우선 소액임차인은 경매신청 등기 전에 주택의 인도와 주민등록과 같은 대항요건을 갖추어야 한다. ... 임차주택에 대해 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 수 있는 권리가 있다. ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  현재 우리 주택임대차보호법에서는 전월세 상한제(임대료 갱신 시 갱신의 범위를 5%로 제한하는 것)가 시행되고 있기 때문에 우리나라의 모든 임대차 계약이 이 제도의 적용을 받고 있다. ... 당장은 법에 의해 계약을 갱신할 때 5% 범위 이내로만 전월세 비용을 인상할 수 있으니 임차인은 적은 부담으로 2년 동안 지금 살고 있는 집에서 계속 살 수 있게 된다. ... 참여연대, 파리와 뉴욕은 왜 신규 임대차 임대료 규제를 택했나?, 20212.7.30. 3. MBC 뉴스, [팩트의 무게] 임대차보호법 1. 해외 선진국도 임대료 규제?

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  우리나라의 임대료 규제 : 전월세 상한제 '전월세 상한제'란 세입자가 계약갱신청구권을 행사해 재계약할 때 증액을 청구할 수 있는 임대료를 일정 수준 이하로 제한하는 제도를 말한다. ... 기본법에 계약갱신청구권이 시행되기 전에는 가장 짧은 기간이 2년이어서 임대료 증감청구권을 행사하는 사례가 거의 없었다. ... 이처럼 임대료가 크게 오르면 결과적으로 임차인 보호에 부정적 영향을 미칠 수 있기 때문에 계약갱신청구제와 전월세 상한제가 함께 적용돼야 임대료 대폭 인상을 제한해 사실상 임차인을 보호할

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  일반적으로 전월세보증금은 임차인의 전 재산에서 큰 비중을 차지하는 경우가 많은데, 이에 임대보증금을 안전하게 회수할 수 있는 주택임대차보호법이 제정·개정되었지만 여전히 주택임대차와 ... 계약갱신청구권 제도와 전·월세 상한제 등을 담은 '주택임대차보호법' 개정으로 기존 임차인의 장기전세 정착 기반이 마련됐다는 평가다. ... 소송을 제기하기 전 등기부등본을 통해 이를 확인할 필요가 있다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  임대차분쟁조정위원회 주요 문의사항(계약 갱신 등)

  임대인 측은 「주택임대차보호법」 제6조 제1항에 의거하여 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인에게 갱신거절의 의사를 어떠한 행위로도 하지 않았습니다. ... 임대차분쟁 조정위원회 질의사항 정리 임대차분쟁조정위원회 질의사항 정리 임차인 : O O O 주소 : O O O 전화번호 : 010? ... 그러나 관련 증빙자료(임대차계약서, 녹취록 등)는 현재 어떠한 형태로도 남아 있지 않습니다.

  노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.10.26

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  묵시적 갱신의 요건과 불허 하는 경우의 예를 드시고, 문제점이 있다고 판단되는 부분이 있다면 개선방안

  않겠다는 뜻을 통지하지 않은 경우, 반대로 임차인이 임대차 기간 종료 2개월 전까지 그러한 통지를 하지 않은 경우, 즉 임대인과 임차인 모두 임대차 기간 만료 6개월 전부터 2개월 ... 임대인이 임대차 기간 만료 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신을 거절한다는 통지를 하지 않았거나 자기가 원하는 대로 계약 조건을 변경하지 않는다면 계약을 갱신하지 ... 전까지 임대차 계약의 향방에 대해서 어떠한 이야기도 하지 않은 경우에는 상호 간에 기존의 조건과 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 간주된다. 2.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.11

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  전세나 월세를 공급하고자 다주택자를 규제하니 임대차 시장이 위축됐고 2020년 시행된 계약 갱신청구권 제도로 임대 물건의 씨가 마르며 전월세가 크게 치솟은 것이다. ... 임대인들이 임대차 3법 중 전월세 상한제 규제와 종합부동산세의 증가로 인하여 월세를 선호하게 됐고 최근 대출 규제와 금리 인상으로 증가하는 전세보증금 마련이 어렵거나 대출이자가 전환되어 ... 전월세 전환율은 지역 차이 외에도 주택 유형과 가격 등에 따라서 다르게 나타나게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  즉, 임대차 계약과 상가권리금의 계약은 별도의 것이며, 부수적인 계약이므로 임대차 계약 혹 전대차 계약, 임차권 양도 계약이 유효해야만 권리금에 대한 주장을 할 수 있다. ... 상가권리금의 특징 1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징 상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 ... 이와 관련하여 상가건물 임대차 보호법이 개정되어 어느 정도 해결이 되었으나, 임차인의 권리금 회수 방해 행위에 대한 방어권을 법적으로 인정함에도 불구하고, 전통시장이나 전통 상권의

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  임대차 계약 포기 각서 문서

  임대차 계약 포기 각서 1. 신청인 및 대상 부동산 대상 부동산 성명 주민등록번호 전화번호 상호 주소 2. 포기 사유 3.

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.04.24

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  전세보증금반환 내용증명

  갱신] 2018년 2월1일자로 본 임대차 계약기간이 만료되어 묵시적 갱신상태로 현재에 이르고 있습니다. 3 [계약해지의 통지] 임차인 김철수는 임대인 홍길동에게 본 임대차계약의 해지를 ... 전세보증금반환청구 부동산의 표시 경남 창원시 ****** 아파트 000동 000호 임 대 인 성 명 홍길동 전화번호 주 소 임 차 인 성 명 김철수 전화번호 주 소 1 [임대차 계약 ... 사실] 상기 부동산에 대하여 2016년 2월2일 임대인 홍길동과 임차인 김철수는 보증금 삼억원(\300,000,000), 계약기간 2년으로 임대차계약을 체결 하였습니다. 2 [묵시적

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2020.04.14 | 수정일 2023.08.11

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  갑은 2023년 4월 1일 전에 이미 대항요건을 취득하였다. 둘째, 임차주택이 경매되거나 체납처분에 따라 매각되는 경우이어야 최우선변제권을 행사할 . ... 임차보증금의 일정액은 주택 가액의 1/2을 초과하면 1/2까지만 인정된다(동조 제2항). 3) 최우선변제의 요건 임차인 갑이 최우선변제권을 행사하기 위해서는 임차주택에 대한 경매신청 등기 전에 ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  그렇지만 경매가 개시되기 전에는 대항요건을 갖추으므로 최우선변제권을 주장할 수 있는 조건은 갖추었다. 나. ... 갑은 을이 부동산에 대한 소유권이전등기를 경료하기 전부터 이미 계속해서 주택에 살고 있었으므로 점유 요건은 계속해서 충족된 상태였다. 문제는 전입신고이다. ... 그렇게 되면 주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 것은 2022년 자기의 임대차계약 존속 기간 만큼은 자기가 부동산을 사용할 수 있다고 항변할 수 있을 것이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  민법상 전형계약 15종류 정리 요약

  그러므로 이러한 계약에 대한 이해를 위해서는 민법전을 자세히 읽어 볼 필요가 있다. ... 사용대차는 무상이 핵심이므로 만약 사용 기간에 비례해서 대가를 지급하기로 한 경우 그것은 사용대차가 아니라 임대차가 된다. 3) 임대차 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용 ... 이 점에서 사용대차와 차이가 있다. 일상생활에서 많이 사용되는 임대차는 부동산 임대차이다. 쉽게 말해서 우리가 월세 계약을 체결하는 것이 임대차 계약이다. 3.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.12

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