"상가건물임대차의 권리금의 문제점" 검색결과 1-20 / 255건

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  부동산법제공통 : 상가건물임대차의권리금의문제점과법제화방안에대해논하시오

  상가건물임대차의 권리금의 문제점 1) 법적단계에서의 인정 2) 임차인 간의 비공식적 계약 3) 상가임대차계약서에 조건부 계약 상관행화 4) 권리금의 반환문제 4. ... 상가건물임대차의 권리금의 문제점 1) 법적 단계에서의 인정 영업용 건물의 권리금에 관한 관습법의 변경과 권리금의 법적성질 및 반환과 관련하여, 권리금은 이미 관습법 단계에 이르렀다. ... 부동산법제 과제물시험 - 4학년 공통 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오 학 과 : 법학과 이 름 : 학 번 : 목 차 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1.

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.10.28

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  [부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  [부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오 목 차 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. ... 상가건물임대차의 권리금의 문제점 1) 관습법 단계에 이르렀다. 2) 임차인 간의 비공식적 계약 3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화 4) 권리금의 반환문제 ... 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안에 대한 나의 의견 8. 시사점 Ⅲ. 결론 참고문헌 Ⅰ.

  방송통신대 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.03.12

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  부동산법제 4 공통 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오. I. ... 이러한 문제점에 따라 최근 2013년 8월에 상가건물임대차보호법의 적용범위를 개정하여 계약기간과 관련하여서는 보증금의 제한을 받지 않도록 개정하였다(제2조 제3항). ... 우리나라 상가건물 임대차보호법상 임차인의 계약 갱신청구권은 임대인과 형평성 문제, 계약기간을 보장해줌으로써 간접적으로 투하자본회수를 용이하게 한 점 등을 고려한 입법이라고 생각해야

  방송통신대 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.18

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오. ■ 목차 I. 서론 II. 본론 1. ... 상가건물임대차보호와 권리금의 개념 1) 상가건물임대차보호란? 2) 권리금이란? 2. 권리금 발생요인 3. ... 권리금 제도의 문제점 1) 권리금 계약 체결 시 문제점 2) 민법상 규율의 문제점 8.

  방송통신대 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.14

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  [법학과] 2014년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(상가건물임대차의권리금의문제점과법제화방안)

  부동산을 소유하지 못한 사람이 합법적으로 부동산을 이용할 수 있는 방법이 임대차이다. 우리의 임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태가 대부분이다. ... 그러나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 “채권적 전세(미등기전세)”또는 임대차가 널리 활용되고 있다. 그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요한다. ... 이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었다.

  방송통신대 | 6페이지 | 6,800원 | 등록일 2014.03.21

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  상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

  상가건물임대차보호법에 의한 간접적인 해결 방안보다 권리금의 수수관행상의 유형을 면밀히 검토 분석하여 그에 따르는 문제점들을 도출시킴으로서 더욱 직접적이고 구체적인 방안의 일환으로 권리금에 ... 현실적으로 상가건물의 임대차에 있어서 임차보증금 보다도 권리금이 많을 경우가 있어서 임차인의 입장에서는 권리금의 회수에 대한 보장이 무엇보다 중요한 문제인 것이다. ... 권리금에 대해 반환약정이 없다는 이유로 권리금의 반환의무를 부정하는 것은 커다란 문제라고 할 수 있을 것이다. 4) 권리금제도의 법제화 방안 상가건물임대차보호법은 권리금계약에 관하여

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.06.01

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  부동산법제 레포트

  이에 권리금에 대한 구체적인 내용을 살펴보고, 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대하여 알아 보도록 하겠다. ... 상가건물임대차 권리금 분쟁사례 및 문제점 분쟁의 주된 유형 권리금과 관련하여 발생되는 여러 가지 분쟁사례들을 유형별로 알아보기로 한다. ... 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점) - 이하 과제 작성 ※ A4용지 편집 사용 서론 권리금의 사전적 의미를 살펴보면, “토지 또는 건물의 임대차에 부수해서 그

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  상가건물임대차보호법에서는 임대차의 경우 새로운 임차인이 기존의 임차인에게 이러한 권리금을 지급하는 경우가 없으나, 상가건물의 경우에는 이러한 권리금 계약이 흔하게 발생하므로 이에 대한 ... 실제로 상가건물임대차보호법에서는 권리금의 회수기회를 보호하는 규정과 권리금 적용을 제외하는 기준 등을 명시함으로써 권리금에 대한 가치를 보전하고 임차인을 보호하고 있다. 2. ... 이번 과제에서는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 비교 분석하고, 개정된 주택임대차보호법의 문제점 및 개선방향을 검토하고자 한다. Ⅱ. 본론 1.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

  하지만, 상가입대차보호법 또한 현실적으로 문제가 지속적으로 발생하고 있다. □ 임차권등기명령제도의 취지 사회적으로 약자에 속하는 임차인을 보호하기 위하여 국가에서는 임대차보호법을 시행하고 ... 또한, 상고에서도 이에 대하여 잘못된 것은 없다고 판결하였다. (5) 법원의 정리 및 판결 - 본 사건의 임대차 보증금 반환 채권의 변제방법 및 권리변경 여부 □ 변제 방법 규정 A ... 즉, 임대보증금이 바로 김 씨의 보증금이 포함되었던 금액이지만 김 씨는 채권 신고를 하지 않았다는 점, 그리고 해당 상가는 매각되지 않았다는 점에서 A 법인은 김 씨에게 보증금을 줘야

  리포트 | 20페이지 | 4,300원 (5%↓) 4085원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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  글로벌프랜차이즈창업

  문제점으로 지적되던 상가 임차인들의 권리금 거래의 법적 보호 부재는 임차인들이 이득을 취하거나 부당한보상하기 위해 지불된다. 2015년에 상가건물 임대차보호법이 개정되면서, 권리금의 ... 보호받는 방안은 다음과 같다 . 1) 상가건물임대차보호법 준수 임차인은 권리금을 보호받기 위해 상가건물임대차보호법을 준수해야 한다. ... 상가건물 임대차보호법의 권리금 관련 규정은 다음과 같다.

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  이처럼 상가건물임대차보호법에 의하여 상가건물에 관한 임대기간의 존속이 보장되었기 때문에 권리금의 회수가 확실해졌다. ... 둘째, 세무·행정당국에서는 상가건물 임대차에 따른 사업자등록증 발급시 형식적으로 진행하고 있는 임대차 계약서의 진정성 검증 기능을 강화하고 권리금 수수여부와 금액을 기재하도록 의무화하여야 ... 당사자들 사이에 보증금 및 차임 이외에 지급하는 금전 등을 상가임대차법상의 권리금으로 보지 않겠다는 의미로 새기면 될 것이므로 큰 문제가 없어 보인다. (3) 전차인 전차인이 권리금계약의

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  두 번째, 권리금의 문제가 있다. 우리나라의 경우, 상가건물의 임대차에 있어서 권리금이 보편적으로 인정받고 있다. ... 그러나 상가건물임대차보호법의 경우, 몇 가지 문제점이 있다. 첫 번째, 보호기간 및 대상의 문제이다. ... 상가건물임대차보호법 역시 보호대상이 한정되어 지역에 따라서는 영세 상인을 보호하기 어렵다는 점이나, 권리금과 관련하여 임차인의 부담이 크다는 점 등의 한계가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  상가건물임대차보호법의 목적을 고려한다면 적용범위에 대한 보증금 상한 기준을 개선하는 것이 필요하다고 본다. 두 번째, 권리금의 보호 문제이다. ... 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 계속된 개정에도 불구하고 여전히 문제점을 가지고 있다. 이번 과제에서는 이러한 한계를 구체적으로 살피고자 한다. Ⅱ. 본론 1. ... 실제로 상가건물과 관련하여 권리금을 받지 못한 사례나, 권리금과 관련된 법적현실적으로 보장할 수 있도록 하는 규정이 필요하다고 본다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

  상가건물임대차보호법의 목적을 고려한다면 적용범위에 대한 보증금 상한 기준을 개선하는 것이 필요하다고 본다. 두 번째, 권리금의 보호 문제이다. ... 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 계속된 개정에도 불구하고 여전히 문제점을 가지고 있다. 이번 과제에서는 이러한 한계를 구체적으로 살피고자 한다. Ⅱ. 본론 1. ... 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의

  리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  상가건물임대차 보호법의 문제점과 한계 1) 환산보증금제도 환산보증금제도 자체 폐지를 통해 임차인 차별 제거가 필요하다. ... 부동산경공매론 주제: 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오. 목 차 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. 주택임대차 보호법의 문제점과 한계 2. ... 상가건물임대차 보호법의 문제점과 한계 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고문헌 Ⅰ. 서론 우리가 삶을 살아가는 동안 가장 많이 하는 고민이자 꿈이 집일 것이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.24

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  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  상가임대차보호법상 권리금 규정의 문제점이 무엇인지 안다면, 임차인이 권리금을 보호받기 위한 방안을 찾을 수 있을 것이다. ... 그러나 상가건물 임대 시 권리금 계약에서 발생하는 분쟁이 여전하며, 법률적으로는 임차인을 보호하는 조항이 있지만 여전히 문제점이 존재한다. ... 상가건물 임대차보호법의 개정으로 권리금이 법적으로 인정되었으며, 이는 임차인이 새로운 세입자와의 계약을 통해 권리금을 지급받을 수 있도록 보호하고 있다.

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  예를 들어, 보증금 반환 문제나 임대인의 재산권 침해 등 임대인의 권리가 훼손되는 상황이 발생할 수 있다. ... 참고 자료 성백준, 「상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안」, 동의대학교, 2017. 최정윤, 「주택임차인의 법적지위와 개선방안에 관한 연구」, 동아대학교, 2014. ... 한편, 상가건물임대차 보호법의 한계는 임대인의 재산권 보호가 강조되다 보니 임차인의 권리가 상대적으로 약화된다는 점이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.28

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  공익사업과 권리금보상의 필요성

  연구 필요성과 연구방법 현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법은 ... 따라서 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 권리금을 정의하고, 회수보장을 규정하여 이들의 권리를 보호하기 위한 입법 노력이 필요하다. 4. ... 따라서 본 논문에서는 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다. 2.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  상가임대차보호법 상가건물 임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로서 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용됨에 있어서 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 ... 상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없는 보호법이다. ... 임차인의 권리금 회수 기회 보호 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임차인이 권리금을 받지 못하게 방해해서는 안될 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.01.20

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  갑은 을이 영업신고문제를 끝내 해결하지 못하자 임대차 계약을 해결함과 동시에 임차보증금, 권리금의 반환 및 손해배상을 청구하였다. ... 신규 임차인이 되려는 자는 현재 임차인에게 ‘권리금 계약’을 함으로써, 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 제2항에 따라 권리금을 지급하는 것이 일반적인 ‘관행’으로 자리를 잡았다. ... 상가권리금의 특징 1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징 상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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