"인근지역 지가" 검색결과 1-20 / 716건

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  [졸업논문] 충남도청 이전이 인근지역 지가에 미치는 영향

  충남도청 이전이 인근지역 지가에 미치는 영향 지도교수 : 김 ○ ○ 이 논문을 ○○학사 청구논문으로 제출함 2011년 11월 ○○대학교 ○○학부 ○○학과 김 ○ ○ 목 차 제1장 ... 근본과 가치 거품이론21 제4장 보상제외 인근지역 산정결과29 제1절 시계지가 변화추이29 제2절 확장 전·후 지가 변동추세29 제5장 결론29 【참고문헌】29 제1장 서 론 제1절 ... 제4장 보상제외 인근지역 산정결과 제1절 시계열 지가 변화 추이 내포신도시 사업지구는 2006년 4월 신도시건설계획이 발표되고 2009년 6월 16일 신도시 기반공사와 충청남도청 신청사

  논문 | 22페이지 | 3,800원 | 등록일 2011.11.16

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  한성대학교 감정평가론 기말고사 족보입니다. (정답도 적혀있어요)

  인근지역 지목 전의 거래사례(2020.1월) : 60,000원 /제곱미터 인근지역 지목 전의 표준지 공시지가(2020.1월): 30,000원/제곱미터 위 도로부지의 감정평가 단가를 ... 본건 토지와 관련한 가격들은 다음과 같다, 인근지역 주택부지 거래사례(2020.1월): 100,000/제곱미터 인근지역 주택부지 표준지 공시지가(2020년도) 50,000원/ 제곱미터 ... 인근토지에 대한 평가금액은 해당 토지의 표준적인 이용 상황을 기준으로 한 평가금액을 말하므로, 표준지 공시지가 50,000원/제곱미터 의 1/5인 제곱미터 당 10,000원이다. 233p

  시험자료 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2023.12.04

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  우리나라의 공시가격제도는 1) 공시지가제도, 2) 주택가격공시제도, 3) 비주거용부동산가격공시제도

  이는 감정평가의 적정성, 손실보상의 형평성을 제고하고 공시지가와 인근 지역의 지가 수준 사이의 괴리를 보완하기 위해서 요구된다. ... 그러나 인근 지역에 비교하기에 적절한 표준지가 없다면 인근 지역고 유사한 지역적인 특성을 갖는 동일 수급권 내의 유사 지역에 있는 표준지 중에서 선정할 수 있다. ... 이에 따르면 비교표준지의 선정은 인근 지역에 있는 표준지 가운데 대상 토지와 용도 지역이나 이용상황, 주변 환경 등이 같거나 유사한 표준지를 선정하는 것이다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  감정평가론(한성대학교) 기말고사 2021 족보 및 제출답안(a+)

  인근지역 지목 전의 거래사례(2020.1월) : 60,000원 /제곱미터 인근지역 지목 전의 표준지 공시지가(2020.1월): 30,000원/제곱미터 위 도로부지의 감정평가 단가를 ... 본건 토지와 관련한 가격들은 다음과 같다, 인근지역 주택부지 거래사례(2020.1월): 100,000/제곱미터 인근지역 주택부지 표준지 공시지가(2020년도) 50,000원/ 제곱미터 ... 토지지분 ; 10제곱미터 , 건물면적: 30제곱미터 표준지 공시지가: 100,000원/제곱미터 (현실화율 50%) 건물신축단가표 : 20,000원/제곱미터 건축연도 : 2000.1.1

  시험자료 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.04.25

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  (판매용)감정평가론_공적지가제도등

  가격공시에 시점수정을 한다. ⑤ 지역요인 및 개별요인의 비교: 사례 등이 표준지역의 인근지역에 있는 경우는 개별요인만을 비교하지만, 동일수급권 내의 유사지역의 사례라면 지역요인과 ... 결정 및 표시: 거래사례비교법 등에 의해 표준지의 가격을 산정한 경우, 인근지역 또는 동일수급권 내의 유사지역에 있는 유사용도 표준지의 감정평가가격과 비교하여 그 적정여부를 검토한 ... 있는 표준지 중 대상토지와 용도지역이 동일하고 이용상황 및 주변환경 등이 동일유사한 표준지를 선정하되, 인근지역에 그러한 표준지가주택가격은 국가 및 지방자치단체 등이 그 업무와 관련하여

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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  공적지가의 비교설명과 조세보상 측면에서 공적지가의 양면성

  공동주택가격은 개별공시지가와 마찬가지로 조사·산정 시 인근 지역과 동일수급권 내 유사지역의 거래사례를 수집하여 정리한다. 정리 등의 세금에도 직접적인 연관이 있다. ... 수집한 거래사례가 표준지의 인근 지역에 있을 때는 개별요인만을 비교한다. 토지가 동일수급권 내 유사지역에 있는 경우 지역 요인과 개별요인을 비교한다. ... 거래사례 비교법과 같은 3방식 6방법을 통해 표준지의 가격을 산정한다면 인근 지역 또는 유사지역에 있는 용도가 유사한 표준지의 감정평가가격과 비교하여 표준지의 가격 산정이 적정한지

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  감정평가서 사례

  그밖의 요인 보정: 인근지역 평가선례 및 거래사례 - 다른 감정평가방식에 의한 토지 시산액 산출 . 인근지역 거래사례 . 사정보정 . 시점수정 . 지역요인 비교 . ... 공시지가 기준법(표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 보정을 거쳐 평가)으로 감정평가 . ... 토지 감정평가액 산출 - 공시지가 기준법에 의한 대상토지의 감정평가 . 비교표준지 선정 . 시점 수정 . 지역요인 비교 .

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.27

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  감정평가론 과제 감정평가서 작성

  감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 page : 10 4) 지역요인 비교 평가 대상 토지는 비교사례 인근지역에 위치하여 지역요인은 동일함. (1.00) 5) 개별요인 비교 기호 거래사례 ... 표준지#A 를 선정함. 2) 비교 표준지 공시지가 【서울특별시 성북구】 【공시기준일 : 2020.01.01】 기호 소재지 지목 면적(㎡) 용도지역 도로교통 형상 지세 공시지가 (원 ... 비교표준지의 선정 1) 선정이유 『감정평가에 관한 규칙』 제14조 제2항 제1호에 따라 인근지역에 있는 표준지 중에서 대상토지와 용도지역ㆍ이용상황ㆍ주변환경 등이 같거나 비슷한 이하의

  리포트 | 26페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.04.10

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  경제와실무전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(리모델링, 재매각.)등을 분석

  ㅇ 그외 인근 주민자치시설인 광탄체육공원(0.7Km), 만장산체육공원(2.4km) 등 위치한다. ※ 개별공시지가(단위 기준: ㎡당)는 시점 보정한 표준지 공시지가 55,000원을 적용하였고 ... 본 물건은 경기도 파주시 광탄면 창만리에 위치하고 있으며, 인근 지역 미군반환 공여지를 산업단지로 개발하고 있는 등 장래 개발가능성 등 수익성이 클 것 으로 사료된다. 2. ... 가능하다. 3)용도지역 및 용도지구 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 ‘농림지역’이며, 다른 법령 등에 따른 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.09.15

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  감정평가실무발표안(보상평가개관및토지보상)

  감정평가 그 밖의 요인 비교 보상선례의 참작 인근지역 또는 동일수급권 안의 유사지역에 있는 것으로서 감정평가대상토지와 유사한 이용상황의 토지에 대한 최근 보상선례가 있는 경우에는 ... 공부상 지목이 ‘대’가 아닌 토지가 현실적인 이용상황에 따라 ‘대’로 의뢰된 경우로서 다음 사항에 어느 하나 해당하는 경우 제시면적이 인근지역에 있는 ‘대’의 표준적인 획지면적을 현저하게 ... 표준지공시지가의 공시기준일이 1997년 1월 1일 이전인 경우로서 비교표준지가 도시지역 밖에 있는 경우, 도시지역의 개발제한구역 안에 있는 경우나 도시지역 안의 용도지역이 미지정된

  리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.08

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  감정평가 3방식6방법

  비교 및 개별요인의 비교 유사지역의 사례 = 지역요인과 개별요인을 비교 인근지역의 사례 = 개별요인만 비교 4) 그 밖의 요인 보정 대상토지의 인근지역 또는 동일수급권 내 유사지역의 ... 단, 인근지역에 적절한 표준지가 없는 경우 인근지역과 유사한 지역적 특성을 갖는 동일수급권 안의 유사지역에 있는 표준지를 선정할 수 있다. 2) 시점수정 「국토의 계획 및 이용에 관한 ... 공시지가기준가격 = 비교표준지의 공시지가x시점수정치x지역요인비교치x개별요인비교치x기타 토지를 감정평가 할 때 이 공시지가기준법을 적용하는데 다음 각 호의 순서에 따라 감정평가를 해야한다

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.03.30

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  감정평가론레포트(보상평가및토지보상)

  그 밖의 요인 보정하는 경우에는 대상토지의 인근지역 또는 동일수급권 안의 유사지역의 정상적인 거래사례나 감정평가사례 등을 참작할 수 있다. ... 경우에, 그 면적이 인근지역에 있는 ‘대’의 표준적인 획지면적을 현저히 초과 또는 미달하거나, 그 지상건축물의 용도 ∙ 규모 및 부속건축물의 상황과 관계법령에 의한 용도지역별 건폐율 ... 공부상 지목이 ‘대’가 아닌 토지가 현실적인 이용상황에 따라 ‘대’로 의뢰된 경우로서 다음 사항에 어느 하나 해당하는 경우 제시면적이 인근지역에 있는 ‘대’의 표준적인 획지면적을 현저하게

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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  [국토교통부] 기업도시개발구역 조사서

  인근 주요 지장물 현황 지장물내용 구역경계와의 거리 이용계획 10. 공시지가 고시일자 11. 공시지가(㎡당) 최저 : 천원 최고 : 천원 12. ... 용도지역 (도시지역) 계 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 기 타 전 답 대 지 공 장 임 야 기 타 6. ... 용도지역 (전 체) 계 도시지역 관리지역 농림지역 자연환경 보전지역 기 타 전 답 대 지 공 장 임 야 기 타 나.

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  감정평가사 3방식 목차 직접 정리 자료

  토지(1) 공시지가기준법 1) 비교표준지 선정 ① 선정기준 : 인근지역, 용도지역, 이용상황, 주변환경 (감칙 14조 2항 1호) ② 비교표준지 선정 ③ 배제사유 2) 시점수정 (표준지 ... 소재인 시•군•구 용도지역별) 3) 지역요인 비교치 (기준시점/기준시점) 4) 개별요인 비교치 (기준시점/공시기준일 +도로저촉요인 확인 !)

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.06.30 | 수정일 2022.06.21

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  [행정안전부] 재해위험 개선사업지구 내 인구, 건축물, 토지이용, 기반시설 현황 조사서

  인근 주요 지장물 현황 지장물내용 구역경계와의 거리 이용계획 11. 공시지가 고시일자 12. 공시지가(㎡당) 최저: 천원 최고: 천원 13. ... 용도지역 (도시지역) 계 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 기타 전 답 대지 공장 임야 기타 7. ... 용도지역 (전체) 계 도시지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 기타 전 답 대지 공장 임야 기타 나.

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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  부동산공법 ) 1) 농지법령상 농지전용허가와 타용도 일시사용을 비교하여 설명하시오. 2) 농지보전부담금

  부과기준이 공시지가에 기준을 하므로 공시지가가 낮은 농업진흥지역 내의 농지전용의 억제에는 한계점을 가지고 있다. ... 여기에는 농지전용심사의견서, 전용대상농지에 따른 개별공시지가를 확인해 작성한 개별공시지가 확인서, 관할 한국농어촌공사 분사무소장의 의견서 등이다. ... 공유수면매립으로 조성한 토지 중 토양 염도가 일정 수준이상인 지역 등 농람축산식품부령으로 정하고 있는 지역에 설치하는 시설이며, 설치 규모나 염도 측정방법 등이 농림축산식품부장관이

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2022.03.02

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  지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

  불문 상승 혁신도시 인근 지역부터 영향 혁신도시 아파트 분양시장은 진주 아파트가격을 끌어 올리는데 결정적 역할 구도심 상권의 공동화, 분산화로 인한 상권이동 혁신도시 조성 진주시 ... 지가를 산정 · 평가하는 제도 전국적으로 대표성이 있는 45 만 필지의 표준지를 감정평가사가 평가하여 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 공무원이 표준지 공시지가와 토지가격 ... 사업준공 □ 2 단계 사업준공 □ 3 단계 사업준공 □ 4 단계 사업준공 분양 · 임대시장 2014~ □ 아파트 분양 □ 상가 분양 혁신도시 개발계획으로 인한 문산 · 금산위주의 진주인근

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  감정평가론레포트(토지가치감정평가방법)

  표준지공시지가산정을 위한 표준지 선정 후 그 가격의 산정은 거래사례비교법 등 감정평가에 의하여 산정되는데, 인근지역 또는 동일수급권 안의 유사지역에 있는 유사용도 표준지의 감정평가가격과 ... 지역은 5년 이내의 거래가격 중에서 감정평가업자가 인근지역의 지가수준을 고려하여 감정평가의 기준으로 적용하기 적정하다고 판단되는 거래가격을 말한다. ... 실거래가격 적정한 실거래가격이란 에 따라 신고된 실제 거래가격으로서 거래시점이 도시지역(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제36조 제1항 제1호에 따른 도시지역)은 3년이내, 그 밖의

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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  본인이 거주하는 곳(또는 본인이 원하는 곳)의 공시가격을 찾아서 다음 질문 정리하기

  대신 인근에 있는 공인중개소를 통해 이곳의 매매 가격이 95,000,000원 정도인 것을 확인할 수 있었다. ... 주택의 공시가격을 산정할 때 국토교통부에서 현장 조사를 실시해 해당 지역의 특성, 입지, 주변 지역이 시세, 실제 용도 기준, 사법상 또는 공법상의 제한 상태를 고려해서 공시가격을 ... 일반적으로 이야기하는 공시지가는 표준지 공시지가가 아니라 개별 공시지가이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.04

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  공인중개사 2차 농지법 지문정리

  이 경우 인근 지역의 실제거래가격이 공시지가보다 낮더라도 공시지가를 기준으로 하여야 한다. [실제거래가격이 공시지가보다 낮으면 실제거래가격을 기준으로 매수할 수 있다] ? ... 이 경우 인근 지역의 실제 거래 가격이 공시지가보다 낮으면 실제 거래 가격을 기준으로 매수할 수 있다. [동형모의고사] 40. ... 한국농어촌공사는 매수청구를 받으면 공시지가를 기준으로 해당 농지를 매수할 수 있다.

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.17 | 수정일 2022.10.21

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