부동산학개론 기말고사대체레포트 - 에스크로제도, 임대주택, 초고층아파트 중 초고층아파트

소개글

초고층아파트(주상복합아파트 포함)에 대한 부동산학 레포트입니다. ^^

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목차

Ⅰ. 초고층아파트
1. 서 론

2. 초고층아파트(주상복합 아파트)의 개요
(1) 초고층아파트의 정의
(2) 초고층아파트의 종류

3. 초고층아파트의 현황
(1) 우리나라 초고층아파트의 현황
(2) 초고층아파트의 필요성

4. 초고층아파트의 문제점과 개선 방향
(1) 우리나라 초고층아파트의 문제점
(2) 앞으로의 개선 방향

5. 결 론

참고문헌
1. 초고층아파트

본문내용

Ⅲ. 초고층 아파트
1. 서 론
주상복합건축은 1990년대 중반부터 제도적인 완화를 계기로 인구과밀 지역인 서울시 주택공급의 한 형태로 자리 잡기 시작했다. 1990년대 말부터는 이런 건축물이 초고층화 및 대형화 경향을 보이기 시작하여 현재는 고급 주거의 상징으로 인식되어지고 있다. 더불어 중층부와 저층부에 배치된 공용 및 상업시설들은 일반 공동주택에 비교할 수 없을 만큼 다양화되고 고급화되고 있는 추세이다. 이는 소득수준의 향상과 도심 생활 방식의 변화로 나타난 현상이다. 앞으로도 고층 고밀의 주거형태로 사람들의 선택의 폭이 넓어지면서 초고층 아파트의 수요도 계속 늘어날 전망이다. 그렇다면 이러한 초고층 아파트들이 도시를 구성하는 보편적인 건축양식으로 자리 잡기 위해 도시 계획적 차원에서 미리 이에 대한 대비를 해 두어야 한다. 수요가 증가함에 따라 공급이 늘어나고 이에 상응하기 위해 우후죽순 식으로 여기저기 마구 들어서기 시작한다면 주변의 저층지역에 피해를 주고 도시 경관을 해치는 부정적 외부효과를 초래할 수 있다. 때문에 앞으로 이러한 문제점과 그 해결 방안을 알아보려 한다.

2. 초고층아파트(주상복합 아파트)의 개요
(1) 초고층아파트의 정의
90년대 고조된 초고층 건축물에 대한 관심은 국내의 대표적 기업체로 하여금 100층 이상 규모의 많은 초고층 계획안들을 발표하게 하였다. 하나같이 세계 최고를 자랑하는 높이와 현대 도시의 업무 공간 확보를 위한 용도로 계획되었으나 사회 및 제도적인 상황에 따른 어려움과 IMF로 인한 경제적인 영향은 거의 모든 계획안들을 무산시키고 보다 현실적인 방안들이 나타나게 되었다. 이러한 상황에서 나타난 것이 바로 초고층 주상복합 아파트라고 볼 수 있다. 여기서 딱히 몇 층 이상이 초고층이라 정의하기는 어려우나 이와 같이 현 초고층아파트의 주가 주상복합식이기에 주상복합 개념으로 우선적으로 정의해보고자 한다. 주상복합시설이라 함은 주거시설과 상업시설 또는 업무시설을 복합적으로 1개의 건물 안에 건축하는 시설이다. 이는 주거비율에 따라 주상복합시설의 건축규모가 다르게 적용된다. 주상복합시설은 공동주거시설이 변형된 형태로서 상가주택, 주상복합 등 두 가지 유형이 있다

참고 자료

Ⅰ. 초고층 아파트

(1) 강부성 (2007), 『초고층 건축물의 특성을 고려한 제도 개선 방향』, 대한건축학회
(2) 김규석 (1991), 『초고층 건축구조와 풍하중, 대한건축학회지 85권 1호, P.21』
(3) 김병섭 (2000), 『부동산 틈새시장 테마별로 재테크 하라』, 청림출판
(4) 대한건축학회 (1997), 『주거론』, 기문당
(5) 박성태, 이규성 (2001), 『저금리 시대에는 부동산이 최고다』, 굿인포메이션
(6) 박유신 (1998), 『수도권 주상복합아파트의 사회 경제적 특성에 관한 연구』
(7) 이문숙 (2002), 『돈 버는 부동산은 분명 따로 있다』, 더난 출판
(8) 이부남 (2008), 『초고층 건축물이 경제, 사회에 미치는 영향 검토,
대한건축학회지 50권 4호, P.21』
(9) 이연숙, 『미래주택과 공유공간』, 경춘사

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