테크놀로지에 기반한 미국 혁신 리츠들 분석(Innovative REITs based on Disruptive Technology in United States)

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미국의 2020년 현제 부동산 환경을 살펴보면 리테일 부문이 극심한 압력을 받고 있음을 쉽게 알 수 있습니다. 미국에서 가장 큰 백화점 체인 중 두 곳인 Sears와 JC Penney는 수익 마진이 계속해서 하락하면서 압박을 받고 있습니다. 변화에 따라가지 못한 소매 업체들은 주로 이윤 감소로 인해 경쟁에서 살아남기 어려운 환경이 되고 있습니다.

CBL Properties (CBL)와 Rouse Properties (RSE)의 주식이 매도 권장 상태에 있는 이유도 마찬가지입니다. 현재 위기를 겪고있는 두 개의 쇼핑몰 기반 REIT입니다. 이런 리스크 헤지를 위해선 전자 상거래와 관련된 혁신적인 제품이나 서비스를 활용하는 것이 적절한 대안으로 보입니다.

예를 들어, 최근 미국에서 40,000 개 이상의 타워를 소유하고있는 데이터센터 REIT 인 Crown Castle (CCI)의 주식이 눈여겨 볼 만합니다.

참고 자료

Reits Building Profits with Real Estate Investment Trusts / 저자 Mullaney, John A.|John Wiley & Sons / 1997.11.01
Real Estate Investing For Beginners: Earn Passive Income With Reits, Tax Lien Certificates, Lease, Residential & Commercial Real Estate / Ezeanaka, Michael / Millennium Publishing Ltd / 2019.08.06
Playing the Reits Game Investing in Real Estate Investment Trusts / 저자 Whiting, Dominic|John Wiley & Sons Inc / 2006.11.13
Investing in REITs (Real Estate Investment Trusts) / Block, Ralph L. 저 / BloombergPress / 2012.03.31
The Complete Guide to Investing in REITS / Mark Gordon 저자 / January 12, 2008