2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사

소개글

경제학개론
주제: 2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했다. 질문은‘1년 후 주택가격은 오를 것인가 내릴 것인가?’였다. 부동산 전문가들의 답변은 50%이상이 ‘주택매매가격은 내릴 것이다. 주택전세가격도 내릴 것이다’로 나타났다. 부동산 전문가들의 응답이 옳은가 틀린가? 옳다고 생각하는가, 틀리다고 생각하는가? 그 이유는?(가정: 주택의 신규물량은 고정되어 있다)

목차

I. 서론

II. 본론
1. 부동산 전문가들의 의견에 대한 나의 생각과 그 이유

III. 결론

IV. 출처

본문내용

I. 서론

우리나라 사람들에게 부동산은 단순히 나의 거처를 마련하는 것 그 이상의 큰 의미를 가지고 있다. 주변을 둘러 보면 상당히 많은 사람들이 부동산을 자신의 자산을 축적하기 위한 수단으로 본다는 것을 알 수 있다. 그로 인해서 사람들은 부동산 가격이 내려가고 올라가는 것에 매우 민감하게 반응을 하며, 이러한 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있는 요소들에도 매우 민감하게 반응한다. 정부에서는 우리나라의 부동산 가격이 특히 수도권 지역을 중심으로 나날이 고공행진하는 탓에 부동산 가격을 낮추기 위해서 다양한 정책을 실현해왔다. 하지만 이러한 부동산 관련 정부발 정책들이 모두 그 도입상의 효과를 본 것이라고는 볼 수 없다. 어떠한 정책들은 당초 부동산 가격을 현실화하기 위해서 시행되었으나 오히려 역으로 부동산 가격을 올리고, 결국 이미 부동산을 소유한 사람들이 혜택을 보는 효과를 낳기도 했다. 그러한 의미에서 2018년 4월 8일 우리나라의 국책연구소인 한국개발연구원이 우리나라 부동산 전문가들을 대상으로 2019년 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했는데, 이들 중 다수가 답한 주택전세가격이 내릴 것이며 주택매매가격 또한 내릴 것이라는 명제가 과연 옳은 것인지 틀린 것인지에 대해서 나의 생각을 기술해보았다.

II. 본론
1. 부동산 전문가들의 의견에 대한 나의 생각과 그 이유

2018년 당시 이들 중 약 48%는 1년 뒤인 2019년에 부동산 가격이 떨어진다고 밝혔다. 이는 지난 분기와 비교했을 때 약 10% 정도 더 부정적인 전망이 올라간 것이었다. 이와 반대로 2019년도의 부동산 가격이 상승할 것으로 전망한 비중은 약 19%로 지난 분기에 대비하면 4%가 감소했다. 당시는 전세가격이 떨어지면서 역전세난이 사회적인 문제가 되기도 한 시기였다. 1년 뒤에 전세가격이 2.5% 미만으로 하락할 것이라고 답한 비중은 전체의 42%였으며, 2.,5% 이상 하락할 것으로 내다 본 전문가들의 비중 또한 지난 분기에 대비해서 0.5% 만큼 늘어난 10%를 기록했다.

참고 자료

[집코노미] 혼란의 부동산시장…이번에도 집 못 산 김 과장의 2019년, 한국경제, 2019.12.31
상반기 침체했던 2019년 주택시장, 이대로만 가면…, 이미연, 매일경제, 2019.12.15
빅데이터로 본 2019년 대한민국 부동산시장, 주간동아, 2019.01.05