책 [이렇게 쉬운데 왜 부동산 투자를 하지 않았을까] 요약 정리

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본문내용

용적률
-대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율
-쉽게 말해 아파트를 위로 쌓지 않고 단층으로 펴 놓았을 때 건물 전체 면적이 대지 의 몇 배인지 말하는 것
-일반적으로 기존 주택의 용적률이 낮을수록 그리고 지언지는 아파트의 용적률이 높을수록 재건축 사업성이 좋다고 말함
부동산 투자의 도움닫기 대출 -주택담보대출
은행이 집을 구매할 때 돈을 빌려줌. 구해하는 주택을 담보로 설정해서 채무불이행 에 대비. 부동산은 등기부등본이라는 공적 장부에 담보의 실행이 기록
부동산 구매 절차 매물 탐색 단계
1.예산짜기
-원리금 상환이 가능한지를 기준으로 최대한 높게 잡기
-주택 담보 대출 뿐만이 아니라 회사지원금, 신용대출도 포함 시킬 것
-신용 대출에 대한 규제가 강화되고 있으나, 1억 원 미만은 주택 구입 자금으로 활용 해도 크게 문제가 되지 않음

2. 지역 및 단지 선정
-초품아, 출퇴근 시간 고려, 역세권
3. 매물 탐색
-네이버 부동산을 위주로 매물을 볼 것(허위 매물이 가장 적고 가장 많은 중개인들 이 사용)
-매물을 확인하고 궁금한 점은 해당 부동산에 전화를 걸어 확인 매매계약 단계
1. 부동산 방문
-관심 있는 매물 보고 미리 약속 잡기
-약속 없이도 볼 수 있는 매물이 있으므로 최대한 많은 부동산을 둘로보고 꼼꼼히 비교하기
2. 서류 확인 및 매물 확정
-급하게 결정하면 반드시 후회, 마음에 드는 매물이라도 가계약금부터 먼저 이체하 면 안됨

참고 자료

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