가경동의 택지개발과 그에 따른 문제점(터미널 이전과 관련)

소개글

청주시 가경동의 택지개발과 터미널 이전과 관련된 변화와
그로인해 나타나는 문제점들을 인문지리적 시각으로 접근...

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 가경동의 위치와 기능

1.가경동의 위치 및 연혁
2.가경동이 청주에서 갖는 기능


Ⅲ. 가경동의 토지이용 현황 및 실태

1. 택지개발 이전의 토지이용현황
2. 택지개발 이후의 토지이용현황
1) 택지개발 이후 일반현황
2) 가경동 터미널이전 이후의 토지이용 변화의 특징


Ⅳ. 토지이용변화에 따라 나타난 문제점

1. 유흥시설의 무분별한 증가
2. 가경터미널 시장권의 활성화 저하
3. 환경파괴
4. 교통문제 및 주정차 문제


Ⅵ. 결 론

본문내용

Ⅲ. 가경동의 토지이용 현황 및 실태
※택지개발을 기준으로 함
1. 택지개발 이전의 토지이용현황
-대부분 농경지로 이용되고 있으며 서측 임야주변에 주택이 밀집되어 마을을 이룸
-동측 가경천에 인접 하여서는 목장 1개소와 공장 2개소가 있고 비닐하우스가 분 포되어 있음
-지목별 토지이용 분포는 답이 200,456㎡ (35.5%), 전이 121,527㎡ (21.5%), 농 경지가 57.0%를 차지하고 있음
지목별 현황
구분계밭논임야대지기타면적(㎡)563,934121,527200,457140,22429,51472,212구성비(%)100.021.535.524.95.212.9

구분주택어린이집교회수목원목장공장비닐하우스가게철탑수량4611(2)1(2)1(8)43314 -소유별 토지이용 분포는 국공유지가 54,821㎡(80필지)로 9.7%를 차지하며 사유 지는 509,113㎡(400필지)로 (90.3%)를 차지하고 있음
( )는 건축물 동수
-지상물은 비닐하우스 33동, 주택 46동이 있으나 대부분 노후불량 건축물이 많음

※택지개발 이전의 가경동은 거의 논과 밭, 그리고 산으로 이루어져 있었다.

2) 가경동 터미널이전 이후의 토지이용 변화의 특징

▶ 풍부한 기반시설

가경동 터미널이전 이후 가장 큰 장점으로 꼽을 수 있는 것이 바로 풍부한 기반시설이다. 가경동 전체가 택지개발을 거쳤기 때문에 토지공사나 주택공사, 지방자치단체들에 의해 체계적으로 조성되어 대규모 주거단지가 들어왔다. 따라서 개발계획을 수립하는 과정에서부터 사업이 완료될 때까지 사업주체와 지자체간 사전 협의를 통해 적정 규모의 인구규모 및 거주가구수와 이에 맞는 학교, 공원, 상․하수도, 공공시설 등의 각종 기반시설을 설치하게 되어 쾌적하고 편리한 주거환경이 가능하게 되었다.

참고 자료

◁도움주신 분들▷

→청주시청 http://www.cjcity.net
→가경동사무소 http://www.cjvill.or.kr/gagyeong
→나래공인중개사, 청산공인중개사

◁참고자료▷

→청주 가경2지구 택지개발계획안
→연도별 표준 공시지가 변화표