[아시아비교경제론]한국 기업의 필리핀부동산 진출전망

소개글

한국 기업의 필리핀부동산 진출전망

목차

서론

연구 배경 및 목적
필리핀과 한국과의 관계

본론
필리핀 부동산 경제의 성장 배경
최근 필리핀 부동산 환경
부동산 투자의 긍정적, 부정적인 면
필리핀의 부동산 성장으로 인한 한국기업의 이점

결론

본문내용

필리핀 부동산 시장 개황
유동성 증가 및 페소 대 달러 환율 급상승 등 경제호전 기조
필리핀 해외 근로자의 송금액 대규모로 증가
’06 송금액 130억불(GDP 10%), 해외근로자 800만명(10%)
관광객 증가( ’05년 대비 ’06년 8.5% 증가)
사회 간접자본 투자를 위한 외국 차관 사용의 축소
’06년 시행된 부가가치세 인상(1012 %)으로 재정 확대
장기, 고정금리 주택저당 대출 프로그램 도입 등 공급여건 개선
25년 기간의 11% 고정금리의 주택저당 프로그램 도입
해외근로자 사전분양, 정부 주택기금 활용 프로젝트 파이낸싱
수요 증가 요인
한국 어학 연수생, 은퇴이민 등 외국인의 장기 체류
한국 내 영어 열풍으로 조기 유학생 증가(최근 3년 기러기 엄마 필리핀 행 러쉬), 일본, 중국, 인도인 체류자도 증가
특별영주 은퇴비자(Special Resident Retiree’s Visa) 제도 및 예치금 부동산 투자 허용
만35-49세 5만불, 만 50세 이상 2만불 예치
예치금은 콘도미니엄 소유권 구입, 주택·토지 ·콘도미니엄·연립주택 20년 이상 장기임대, 골프 회원권 구입, 법인 지분투자 가능
* SRRV 보유자 수 ‘07.6월 현재 15,650명(한국인 3,179명, ’06년 1,179명)
상대적으로 낮은 사무실 임대료, 영어사용 능력으로 인한 BPO 사업 증가 등 외국인 투자 증가

참고 자료

없음