"임차인" 검색결과 101-120 / 11,318건

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  도시에서 일어나는 여러 이슈들 중에 관심있는 내용을 주제로 선택하여 주제의 배경, 내용, 논의점 등을 기술

  젠트리피케이션의 논의점 1) 임대인과 임차인의 상생방안 2) 임차인 권리 상승 방안 확립 3) 지방정부의 지역공동체 보호 방안 마련 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고문헌 Ⅰ. ... 따라서 임차인의 권리를 확정적이고 실증적으로 옹호할 수 있는 임차인 권리 상승 제도가 확립될 수 있어야 한다. ... 명확히 할 수 있는 논의가 필요한 것이다. 2) 임차인 권리 상승 방안 확립 임차인의 경우 임대인과 연합한 부동산 중개업소, 권리금 장사 집단들로 인해 더욱 불안정한 상황에 놓일

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정

  임차인은 계약 체결 전 임대인에게 납세증명서 제시를 요구할 수 있고, 임대인이 납세 증명서를 제시하지 않으려면 임차인이 직접 체납 여부를 확인하는 데 동의해야 한다. ... 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향 주택임대차보호법 시행령 개정령에는 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향하는 내용이 담겼다. ... 서론 내년부터 세금보다 우선해서 소액임차인이 돌려받을 수 있는 금액, 이른바 최우선 변제금이 500만원 늘어난다.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.21

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  임차인과 임대인의 성명, 주소, 임차인의 주민등록번호(임차인이나 임대인이 법인 또는 법인 아닌 단체인 경우에는 법인명 또는 단체명, 대표자, 법인등록번호, 본점ㆍ사업장소재지) 3. ... 임차인은 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있습니다(제6조 제8항). ... 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기를 마치면 임차인은 대항력과 우선변제권을 취득합니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  글로벌프랜차이즈창업

  기존 임차인이 영업을 하면서 쌓아온 영업적 이익을 신규 임차인에게 양도할 때, 신규 임차인은 기존 임차인에게 권리금을 지급한다. 3) 시설적 이익 기존 임차인이 설치한 시설물을 말한다 ... 신규 임차인이 기존 임차인의 시설물을 그대로 사용하는 경우, 신규 임차인은 기존 임차인에게 시설권리금을 지급한다. 4) 허가권 등의 이익 해당 상가에서 영업을 하기 위해 필요한 허가나 ... 이러한 권리금의 발생 원인은 상가건물의 임대차 계약에서 중요한 요소 중 하나이며, 임차인과 임대인 간의 분쟁의 원인이 되기도 한다. 7, 임차인이 권리금을 보호 방안 임차인이 권리금을

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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  공공임대주택 고령자와 장애인 입주민의 특징_공공임대주택 입주민을 위한 주거복지서비스 사례_주택바우처 제도

  세 번째 효과로 주거유형별로 지원방법이 차별돼 임차가구에서는 임차료를, 자가 가구에서는 유지 및 수선비를 보조하기로 하였다. ... 현행 주거급여의 임차는 주거급여액의 전액을 현금으로 지금 했으며 이는 주거급여 개편안도 마찬가지이다. ... 공공임대주택 고령자와 장애인 입주민의 특징 1. 공공임대주택 고령자 입주민의 특징 2. 공공임대주택 장애인 입주민의 특징 Ⅱ. 공공임대주택 입주민을 위한 주거복지서비스 사례 1.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.19

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  부자들 세금이 아닌 서민들 세금이 된 종부세, 근본적 개혁 실시

  종부세 부담이 임차인에게 가중돼 서민·중산층의 주거비 상승 요인 기재부는 이런 상황을 두고 부자가 내는 세금이 아닌 일반 국민이나 중산층이 내는 세금이 됐다면서 종부세 부담이 임차인에게 ... 종부세 부담이 임차인에게 가중돼 서민·중산층의 주거비 상승 요인 2. 종부세 부담을 2020년 수준으로 되돌려 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고 자료 Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.22

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  법적 분쟁을 미연에 방지하는 임대차계약 기간 만료를 앞둔 임대인을 위한 임대차 계약 기간 만료 통지서 양식

  년 월 일 받는 분 (임차인) 보내는 분 (임대인) 성명 성명 (인) 주소 주소

  서식 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.03.31

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  [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  시설비명목의 권리금은 일반적으로 전임차인이 시설을 설치한 후 새로운 임차인에게 받는 경우이지만, 드물게 임대인이 시설물을 설치 후 임차인에게 받는 경우도 있다. 4) 임차권 보장 대가 ... 그러나 관행상 임차권의 양도가 가능했고 임차권이 양도되는 경우에 前임차인은 新임차인에게 1000만원에서 2억 원의 권리금을 받았다. ... 따라서 현재 이 법 제10조에서 임차인의 계약해지 요구에 관해서는 계약갱신 시에만 할 수 있도록 하는 것을, 임차인이 임대인과 최초 2년 약정으로 임대차계약을 체결하였더라도 임차인이

  방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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  빌라왕 사태에 대한 내 생각

  실제로 사망했든 살해당했든 임차인만 전세금을 날린다. 정말 억울한 것은 뾰족한 대처법이 없다는 것이다. ... (나는 임대인의 사망은 겪어보지는 못했다. ... 더군다나 임대인이 도망간 것도 아니라 사망 처리가 되어버리면 국가도 손을 놓을 핑계거리가 생기게 되어 더욱 속이 끓을 것이다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.01.01

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  젠트리피케이션

  임차인의 경제적 손해 상권은 지역 상인들이 오랫동안 노력한 결과 형성되고, 지역상인은 매출로써 이에 대한 보상을 받아야합니다. ... 물론 상권이 활성화되면서, 건물 임차에 대한 수요가 늘고 자연스럽게 임대료가 비싸지게 마련입니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.30

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  임차인의 배당액 3. 참고문헌 1. ... 임차권등기를 한 임차인의 경우는, 경매개시결정 전에 미리 임차권등기를 모두 마친 임차인의 경우 배당요구 없이도 당연하게 배당을 수 있게 됩니다([민사집행법] 제148조제3호). ... 임차인의 배당액 대항력 과 확정일자를 갖추고 있는 임차인의 경우 배당요구의 종기까지, 배당을 요구한 경우에, 우선변제권의 발생일 을 기준으로 하여 근저당권 등의 다른 배당채권자와의

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 (5%↓) 2850원 | 등록일 2020.07.06 | 수정일 2020.10.14

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  주택 임대차보호법의 주요 내용

  주택임대차법상 임차인의 보호 (1) 대항력(주택임대차법 제3조) 주택을 인도받고 주민등록을 마친 임차인은 그 다음 날부터 자신의 임차권을 누구에게나 주장할 수 있다. ... 이러한 2년의 임대차 기간의 보장은 임차인에게만 해당되는 것으로서 임차인은 2년 미만으로 정한 기간의 유효함을 주장할 수도 있다. ... , 임차 주택에서 가정공동 생활을 하고 있지 아니한 2촌 이내의 상속인이 있는 경우에는 사실혼 배우자는 그 상속인과 공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계할 수 있도록 하고 있다. (

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  주택 임대인의 갱신거절과 관련한 다음 2가지 주제에 대하여 리포트를 작성하여 주시면 됩니다

  대표적인 것으로는 임차인이 2기의 차임을 연체한 경우, 임차인이 거짓이나 부정한 방법으로 임차한 경우, 임차인이 임대인의 동의를 얻지 않고 목적 주택의 전부나 일부를 전대한 경우, ... 목적 주택을 멸실, 훼손하는 등의 결함 있는 임차인이 아닌 이상 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 없게 된다. ... 주택임대차보호법을 개정한 이상 적어도 임차인에게 임대차 기간의 만료 후에 임대인이 목적 주택에 거주할 예정이 아니라는 정당한 신뢰가 있었던 특별한 경우에는 임대인이 임차인에게 그러한

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.10

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  상가임대차보호법

  임차인이 임대인이나 기존의 임차인에게 지급하는 금전이다. ... 상가건물 임대차는 주택 임대차와 달리 임차인의 보호가 미진하여 임대인에 비해 계약상 약자인 임차인들이 임차료의 과다 인상, 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성 등 여러 형태의 ... 임차인에게 지불하는 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  즉, 임대차계약이 만료되면 임차인은 임대인에 대해 임차보증금반환청구권을 가진다. ... 문제 2의 풀이 (1) 임차인의 보증금을 보호하기 위한 법적 조치 임대차 계약을 체결하면 임대인과 임차인은 각자 상대방에 대해 권리와 의무를 가지게 되는데, 임차인이 가지게 되는 가장 ... 임대차 계약이 만료되면 임대인 갑은 임차인 을에게 자신이 가지고 있던 보증금 1억 원을 돌려주어야 하며, 이것은 임차인이 가지는 권리이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  상가임대차법상 임차인의 보호 (1) 대항력(상가임대차법 제3조) 건물을 인도받고 사업자등록을 신청한 임차인은 그 다음날부터 자신의 임차권을 누구에게나 주장할 수 있다. ... (다) 만일 임대인이 상가임대차법을 위반하여 임차인의 권리금을 회수할 기회를 침해하였다면, 임차인은 임대인을 상대로 손해배상을 청구할 수 있다. ... 이는 임차인이 대항력을 가진 이후에 상가건물의 소유자가 된 자에게도 자신의 임차권을 주장할 수 있다는 의미이다. (2) 우선변제권(상가임대차법 제5조 제2항) 상가임차인은 위 대항력을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  [주거정책의 개선과제] 우리나라 주거보장정책의 과제

  고 규정하고 있는데, 이러한 주거권을 임차인에게 적용시킨다면 바로 임차인보호정책이 된다. IV. ... 임차인의 법적 보호 강화 1. 집세 및 주택가격의 통제 2. 주거권의 확보와 임차인 보호 IV. 특수욕구집단의 주거보장 1. 특별한 욕구에 대처하는 주택의 공급 2. ... 북구의 경우 서비스하우징 혹은 서비스 블록이라고 불리는 고령자나 장애인을 위한 집합주택이 보급되는데 이러한 집합주택은 이들에 대한 케어시스템을 겸비하고 있다. (2) 고령자'장애인을

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.08.26

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  2020년07월31일부터 시행되는 임대차3법 내용 요약정리

  또한 임차인들이 원하는 임차 기간이나 임차 가격을 유지할 수 있도록 도움을 주고, 또 임대인의 재산권 침해를 예방할 수 있는 제도들을 양자의 입장에서 충분히 헤아려 개선해 나갈 수 ... 만일 5%를 초과해서 차임인상 의 합의를 한 경우라면 계약갱신청구권에 따른 계약의 연장으로 보지 않기에 임차인은 새로운 임차계약 종료가 되기 이전에 계약갱신청구권을 행사할 수 있다. ... 이에 따라 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터는 1개월 전까지 계약 갱신을 요구하는 경우에 대해 정당한 사유나 실 소유에 대한 사유 없이 거절하지 못하게 된다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  즉 임대인 이외의 자에 대하여도 임차인은 그 주택의 임대차관계를 주장할 수 있다. ... 경우에는 임차권의 소멸되어 임차인은 새로운 소유자에 대하여 대항할 수 없다. ... 따라서 임차인의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  사안의 결론 임차인 甲이 우선변제권을 행사하기 위해서는 임차인은 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추어야 한다. ... 확정일자의 요건을 규정한 것은 임대인과 임차인 사이의 담합으로 임차보증금의 액수를 사후에 변경하는 것을 방지하고자 하는 취지이다(대법원 1999. 6. 11. ... 따라서 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 요건이 경매절차에 따르는 배당요구의 종기인 경락 기일까지 존속되고 있어야 하는 것이다. 4) 소액임차인의 최우선변제권 (1

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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