주택관리사보 1차(1교시) 기출문제 22회 (2019.07.13)

자격시험 국가전문자격 주택관리사보 1차(1교시)category

주택관리사보 1차(1교시) 기출문제 2019년 22회 (2019.07.13)

1. 자격요약

□자격명 :: 주택관리사보 1차(1교시)
□영문명 :: Housing Manager
□관련부처 :: 국토교통부
□시행기관 :: 한국산업인력공단
□응시자격 :: 제한없음
□자격분류 :: 국가전문자격증
□홈페이지 :: www.q-net.or.kr

2. 자격정보

□ 주택관리사보 1차(1교시) 기출문제

○ 한국산업인력공단에서 시행하는 주택관리사(보)시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말함.

○ 주택관리사(보)의 근거규정은 주택법에서 공동주택관리법으로 이관됨. (공동주택관리법 제67조)

○ 주택관리사보와 주택관리사는 다음과 같은 차이가 있음

- 주택관리사(보) : 주택관리사(보)시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자

- 주택관리사 : 주택관리사보 시험에 합격한 후 대통령령이 정하는 주택관리 실무경력 그 밖에 주택관련 경력을 갖춘 자로서 시, 도지사로부터 주택관리사의 자격증을 발급받은 자

□ 주요특징

○ 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리.

○ 2020년부터 주택관리사보 자격시험 합격자 선발 방법이 절대평가에서 상대평가로 변경되어, 1차 시험은 종전대로 합격자를 결정하고, 2차 시험은 선발예정인원의 범위에서 전 과목 총 득점에 의한 고득점자 순으로 결정함.

□ 진로 및 전망

○ 취업

- 법적으로 일정규모 이상의 공동주택의 경우 주택관리사의 채용을 의무화하고 있음.

- 아파트 단지, 빌딩의 관리소장, 공사 및 건설업체, 공동주택의 운영·관리·유지·보수 책임자로 활동.

○ 창업

- 주택관리사(보)가 합동사무소를 설립, 행정업무, 기능업무, 보조관리업무 사원 등을 고용 위탁 관리할 수 있고, 주택관리업 개인회사도 설립해 운영할 수 있음.

3. 시험정보

□ 시험일정 ( 원서접수 첫날 10:00부터 마지막 날 18:00까지 )

구분	필기원서접수 (인터넷)	필기시험	필기합격 (예정자)발표

□ 수수료

○필기 : 21,000원

□ 취득방법

○ 시험과목

- 필기

1) 회계원리
2) 공동주택시설개론( (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조
3) 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함)

○ 검정방법

- 필기 : 객관식 5지 택일형 과목당 40문항(과목당 50분)

○ 합격기준

- 필기 : 100점을 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

○ 제한시간

- 필기 : 100분

1 과목 : 회계원리

41. 재무제표의 구성요소 중 잔여지분에 해당하는 것은?

①	자산
②	부채
③	자본
④	수익
⑤	비용

42. 수정후 잔액시산표의 당좌예금 계정잔액이 대변에 존재할 경우 기말 재무상태표에 표시되는 계정과목은?

①	현금및현금성자산
②	단기차입금
③	장기대여금
④	선수금
⑤	예수금

43. 한국채택국제회계기준에서 정하는 전체 재무제표에 포함되지 않는 것은?

①	기말 세무조정계산서
②	기말 재무상태표
③	기간 손익과기타포괄손익계산서
④	기간 현금흐름표
⑤	주석(유의적인 회계정책 및 그 밖의 설명으로 구성)

44. 다음 설명에 해당하는 재무정보의 질적 특성은? (순서대로 가, 나)
가. 정보이요자가 항목간의 유사점과 차이점을 식별하고 이해할 수 있게 한다.
나. 정보가 나타나고자 하는 경제적 현상을 충실히 표현하는지를 정보이용자가 확인하는데 도움을 준다.
45. (주)한국의 20×1년 자료가 다음과 같을 때, 기말자본은?

- 기초자산 ￦ 1,000,000
- 기초부채 ￦ 7000,000
- 현금배당 ￦ 100,000
- 유상증자 ￦ 500,000
- 총비용 ￦ 1,000,000
- 총수익 ￦ 900,000
46. 회계상 거래에 해당하지 않는 것은?
47. (주)한국은 20×1년 4월 1일 향후 1년간(20×1년 4월 1일 ~ 20×2년 3월 31일) (주)대한에게 창고를 임대하고 그 대가로 ￦1,200(1개월 ￦100)을 현금으로 받아 수익으로 회계처리하였다. 이 거래와 관련하여 (주)한국이 20×1년 말에 수정분개를 하지 않았을 경우, 기말 재무제표에 미치는 영향으로 옳지 않은 것은?
48. (주)한국은 20×1년 초 주당 액면금액 ￦5,000인 보통주 100주를 주당 ￦6,000에 현금으로 납입받아 회사를 설립하였다. 이에 대한 분개로 옳은 것은?
49. (주)한국의 기초재고자산은 ￦80,000이고, 당기순매입액은 ￦120,000이다. 기말재고 관련 자료가 다음과 같을 때, 매출원가는? (단, 정상감모손실은 매출원가로, 비정상감모손실은 기타비용으로 처리한다.)
- 장부상재고 수량 300개
- 기말재고 단위당 원가 ￦200
- 실제재고 수량 250개
- 재고자산 감모의 20%는 정상적인 감모로 간주한다.
50. 다음은 (주)한국의 상품 관련 자료이다. 선입선출법과 가중평균법에 의한 기말재고자산금액은? (단, 실지재고조사법을 적용하며, 기초재고는 없다.) (순서대로 선입선출법, 가중평균법)
51. (주)한국은 20×1년 초 기계장치(취득원가 ￦180,000, 내용연수 3년, 잔존가치 없음, 연수합계법 적용)를 취득하였다. (주)한국은 기계장치에 대하여 원가모형을 적용하고 있다. 20×1년 말 기계장치의 순공정가치는 ￦74,000이고 사용가치는 ￦70,000이다. (주)한국이 20×1년 말 기계장치와 관련하여 인식해야 할 손상차손은? (단, 20×1년 말 기계장치에 대해 자산손상을 시사하는 징후가 있다.)
52. 유형자산의 취득원가에 포함되지 않는 것은?
53. 다음은 (주)한국의 기계장치 관련 내용이다. 유형자산 처분손익은? (단, 기계장치는 원가모형을 적용하고, 감가상각비는 월할계산한다.)
- 취득(20×1년 1월 1일) : 취득원가 ￦2,000,000, 내용연수 5년, 잔존가치 ￦400,000, 정액법 적용
- 처분(20×3년 7월 1일) : 처분금액 ￦1,100,000
54. (주)한국은 보유하고 있던 기계장치 A(장부금액 ￦40,000, 공정가치 ￦30,000)를 (주)대한의 기계장치 B(장부금액 ￦60,000, 공정가치 ￦50,000)와 교환하였다. 동 교환거래가 (가) 상업적 실질이 결여된 경우와 (나) 상업적 실질이 있는 경우에 (주)한국이 교환으로 취득한 기계장치 B의 취득원가는? (단, 기계장치 B의 공정가치가 기계장치 A의 공정가치보다 더 명백하다.) (순서대로 (가), (나))
55. 무형자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
56. (주)한국은 20×1년 초 시세차익 목적으로 건물(취득원가 ￦80,000, 내용연수 4년, 잔존가치 없음)을 취득하고 투자부동산으로 분류하였다. (주)한국은 건물에 대하여 공정가치모형을 적용하고 있으며, 20×1년 말과 20×2년 말 동 건물의 공정가치는 각각 ￦60,000과 ￦80,000으로 평가되었다. 동 건물에 대한 회계처리가 20×2년도 당기순이익에 미치는 영향은? (단, (주)한국은 통상적으로 건물을 정액법으로 감가상각한다.)
57. 금융자산에 해당하지 않는 것은?
58. (주)한국은 A주식을 20×1년 초 ￦1,000에 구입하고 취득수수료 ￦20을 별도로 지급하였으며, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 선택하여 분류하였다. A주식의 20×1년 말 공정가치는 ￦900, 20×2년 말 공정가치는 ￦1,200이고, 20×3년 2월 1일 A주식 모두를 공정가치 ￦1,100에 처분하였다. A주식에 관한 회계처리 결과로 옳지 않은 것은?
59. (주)한국은 20×1년 1월 1일 거래처로부터 액면금액 ￦120,000인 6개월 만기 약속어음(이자율 연 6%)을 수취하였다. (주)한국이 20×1년 5월 1일 동 어음을 은행에 양도(할인율 연 9%)할 경우 수령할 현금은? (단, 동 어음양도는 금융자산 제거조건을 충족하며, 이자는 월할계산한다.)
60. 다음 (주)한국의 20×1년 말 항목 중 재무상태표상 현금및현금성자산의 합계액은? (단, 외국환 통화에 적용될 환율은 $1=￦1,100이다.)
61. (주)한국은 20×1년 초 회사채(액면금액 ￦100,000, 표시이자율 5%, 이자는 매년 말 후급, 만기 20×3년 말)를 ￦87,566에 구입하고, 상각후원가 측정 금융자산으로 분류하였다. 20×1년 이자수익이 ￦8,757일 때, 20×2년과 20×3년에 인식할 이자수익의 합은? (단, 단수차이가 발생할 경우 가장 근사치를 선택한다.)
62. (주)한국은 20×1년 초 토지를 구입하고 다음과 같이 대금을 지급하기로 하였다. 20×1년 말 재무상태표상 토지(원가모형 적용)와 미지급금(상각후원가로 측정, 유효이자율 10% 적용)의 장부금액은? (단, 정상연금의 10% 2기간 현재가치계수는 1.7355이며, 단수차이가 발생할 경우 가장 근사치를 선택한다.) (순서대로 토지, 미지급금)
63. (주)한국은 20×1년 초 3년 만기 사채를 할인발행하여 매년 말 액면이자를 지급하고 상각후원가로 측정하였다. 20×2년 말 사채 장부금액이 ￦98,148이고, 20×2년 사채이자 관련 분개는 다음과 같다. 20×1년 말 사채의 장부금액은?
64. (주)한국의 당기 매출채권 손실충당금 기초잔액은 ￦50,000이고 기말잔액은 ￦80,000이다. 기중 매출채권 ￦70,000이 회수불능으로 확정되어 제거되었으나 그 중 ￦40,000이 현금으로 회수되었다. 당기 포괄손익계산서상 매출채권 손상차손은?
65. 다음 자료를 이용하여 계산한 매출총이익은?
66. (주)한국은 본사 신축을 위해 기존 건물이 있는 토지를 ￦500,000에 구입하였으며, 기타 발생한 원가는 다음과 같다. (주)한국의 토지와 건물의 취득원가는? (순서대로 토지, 건물)
- 구건물이 있는 토지를 취득하면서 중개수수료 ￦4,000을 지급하였다.
- 구건물 철거비용으로 ￦5,000을 지급하였으며, 철거시 발생한 폐자재를 ￦1,000에 처분하였다.
- 토지 측량비와 정지비용으로 ￦2,000과 ￦3,000이 각각 발생하였다.
- 신축건물 설계비로 ￦50,000을 지급하였다.
- 신축건물 공사비로 ￦1,000,000을 지급하였다.
- 야외 주차장(내용연수 10년) 공사비로 ￦100,00을 지출하였다.
67. (주)한국은 20×1년 초 기계장치(취득원가 ￦200,000, 내용연수 5년, 잔존가치 ￦20,000, 정액법 적용)를 취득하였다. 20×3년 초 (주)한국은 20×3년을 포함한 잔존내용연수를 4년으로 변경하고, 잔존가치는 ￦30,000으로 변경하였다. 이러한 내용연수 및 잔존가치의 변경은 정당한 회계변경으로 인정된다. (주)한국의 20×3년 동 기계장치에 대한 감가상각비는? (단, 원가모형을 적용하며, 감가상각비는 월할계산한다.)
68. 다음 자료를 이용하여 계산한 총매입액은? (단, 재고자산감모손실은 없다.)
69. (주)한국은 20×1년 12월 31일 직원이 회사자금을 횡령한 사실을 확인하였다. 12월 31일 현재 회사 장부상 당좌예금 잔액은 ￦65,000이었으며, 거래은행으로부터 확인한 당좌예금 잔액은 ￦56,000이다. 회사측 잔액과 은행측 잔액이 차이가 나는 이유가 다음과 같을 때, 직원이 회사에서 횡령한 것으로 추정되는 금액은?
- 은행 미기입 예금 ￦4,500
- 기발행 미인출 수표 ￦5,200
- 회사에 미통지된 입금액 ￦2,200
- 은행으로부터 통보받지 못한 은행 수수료 ￦1,500
- 발행한 수표 ￦2,000을 회사장부에 ￦2,500으로 기록하였음을 확인함
70. 자본에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 자기주식을 취득하면 자본총액은 증가한다.
ㄴ. 유상증자시에 자본금은 증가하나 자본총액은 변동하지 않는다.
ㄷ. 무상증자시에 자본금은 증가하나 자본총액은 변동하지 않는다.
ㄹ. 주식배당시에 자산총애과 자본총액은 변동하지 않는다.
ㅁ. 주식분할로 인해 발행주식수가 증가하여도 액면가액은 변동이 없다.
ㅂ. 임의적립금은 주주총회의 의결로 통해 미처분 이익잉여금으로 이입한 후 배당할 수 있다.
71. (주)한국은 20×1년 초 액면금액 ￦100,000의 사채(표시이자율 연 8%, 이자는 매년 말 후급, 유효이자율 연 10%, 만기 20×3년 말)를 ￦95,026에 발행하고 상각후원가로 측정하였다. 동 사채와 관련하여 20×3년 인식할 이자비용은? (단, 이자는 월할계산하며, 단수차이가 발생할 경우 가장 근사치를 선택한다.)
72. (주)한국의 평균총자산액은 ￦40,000이고, 매출액순이익률은 5%이며, 총자산회전율(평균총자산 기준)이 3회일 경우, 당기순이익은?
73. (주)한국은 고저점법을 사용하여 전력비를 추정하고 있다. 20×1년 월별 전력비 및 기계시간에 근거한 원가추정식에 의하면, 전력비의 단위당 변동비는 기계시간당 ￦4이었다. 20×1년 최고 조업도수준은 1,100 기계시간이었고, 이 때 발생한 전력비는 ￦9,400이었다. 20×1년 최저 조업도수준에서 발생한 전력비가 ￦8,800일 경우의 조업도수준은?
74. 정상원가계산하에서 개별원가계산제도를 적용하는 경우, 과대 또는 과소 배분된 제조간접원가 배부차이를 비례배분법에 의해 조정할 때, 차이조정이 반영되는 계정으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 모든 계정잔액은 “0”이 아니다.)
ㄱ. 기초재공품
ㄴ. 기말원재료
ㄷ. 기말재공품
ㄹ. 기초제품
ㅁ. 기말제품
ㅂ. 매출원가
75. (주)한국은 표준원가계산제도를 채택하고 있으며, 단일 제품을 생산ㆍ판매하고 있다. 2분기의 예정생산량은 3,000단위였으나, 실제는 2,800단위를 생산하였다. 직접재료원가 관련 자료는 다음과 같다. 2분기의 직접재료 실제사용량은?
76. (주)한국의 손익분기점 수량이 900단위일 때, 변동비는 ￦180,000이며, 고정비가 ￦45,000이다. (주)한국이 930단위를 판매하여 달성할 수 있는 영업이익은?
77. (주)한국은 단일 제품을 생산ㆍ판매하고 있으며, 20×1년 공헌이익계산서는 다음과 같다. (주)한국은 현재 판매사원에게 지급하고 있는 ￦150,000의 고정급여를 20×2년부터 판매수량 단위당 ￦700을 지급하는 판매수당으로 대체하기로 하였다. 다른 모든 조건이 동일할 경우, (주)한국이 20×1년과 동일한 영업이익을 20×2년에도 달성하기 위해 판매해야 할 수량은?
78. (주)한국은 ￦73,500에 구입한 원재료 A를 보유하고 있으나, 현재 제품생산에 사용할 수 없다. (주)한국은 원재료 A에 대해 다음과 같은 두 가지 대안을 고려하고 있다. (주)한국이 (대안 2)를 선택하는 경우, (대안 1)에 비하여 증가 또는 감소하는 이익은?
79. (주)한국은 제품 A와 제품 B를 생산ㆍ판매하고 있으며, 제품 A의 20×1년도 공헌이익계산서는 다음과 같다. (주)한국의 경영자는 지난 몇 년 동안 계속해서 영업손실이 발생하고 있는 제품 A의 생산중단을 고려하고 있다. 제품 A의 생산을 중단하더라도 고정비 중 ￦210,000은 계속해서 발생된다. (주)한국이 제품 A의 생산을 중단할 경우, 영업이익에 미치는 영향은?
80. (주)한국은 복수의 제품을 생산ㆍ판매하고 있으며, 활동기준원가계산을 적용하고 있다. (주)한국은 제품원가계산을 위해 다음과 같은 자료를 수집하였다. (주)한국이 당기에 A제품 250개를 단위당 ￦1,000에 판매한다면, A제품의 매출총이익은?

2 과목 : 공동주택시설개론

81. 건축물의 구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
82. 건축물의 구조설계에 적용하는 하중에 관한 설명으로 옳은 것은?
83. 벽 또는 일련의 기둥으로부터의 응력을 띠 모양으로 하여 지반 또는 지정에 전달하는 기초의 형식은?
84. 건축물에 발생하는 부등침하의 원인으로 옳지 않은 것은?
85. 철근콘크리트구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
86. 미장공사의 품질 요구조건으로 옳지 않은 것은?
87. 타일공사에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 모르타르는 건비빔한 후 3시간 이내에 사용하며, 물을 부어 반죽한 후 1시간 이내에 사용한다.
ㄴ. 타일 1장의 기준치수는 타일치수와 줄눈치수를 합한 것으로 한다.
ㄷ. 타일을 붙이는 모르타르에 시멘트 가루를 뿌리면 타일의 접착력이 좋아진다.
ㄹ. 벽타일 압착 붙이기에서 타일의 1회 붙임면적은 모르타르의 경화속도 및 작업성을 고려하여 1.2m^{2^{이하로 한다.}}
88. 문 위틀과 문짝에 설치하여 문을 열면 자동적으로 조용히 닫히게 하는 장치로 피스톤 장치가 있어 개폐 속도를 조절할 수 있는 창호 철물은?
89. 지붕 및 홈통공사에 관한 설명으로 옳은 것은?
90. 다음은 공사비 구성의 분류표이다. ( )에 들어갈 항목으로 옳은 것은?
91. 콘크리트 공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
92. 철근콘크리트 구조물의 내구성 저하요인으로 옳지 않은 것은?
93. 철골구조의 장점 및 단점에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
94. 철골구조 접합에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
95. 조적공사에 관한 설명으로 옳은 것은?
96. 일반유리를 연화점 이하의 온도에서 가열하고 찬 공기를 약하게 불어주어 냉각하여 만든 유리로 내풍압 강도가 우수하여 건축물의 외벽, 개구부 등에 사용되는 유리는 무엇인가?
97. 아스팔트 방수공사의 시공순서로 옳은 것은?
ㄱ. 바탕면 처리 및 청소
ㄴ. 아스팔트 바르기
ㄷ. 아스팔트 프라이머 바르기
ㄹ. 아스팔트 방수지 붙이기
ㅁ. 방수층 누름
98. 방습공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
99. 도장공사에 관한 설명으로 옳은 것은?
100. 화단벽체를 조적으로 시공하고자 한다. 길이 12m, 높이 1m, 두께 1.5B(내부 콘크리트(시멘트) 벽돌 1.0B, 외부 붉은 벽돌 0.5B)로 쌓을 때 콘크리트(시멘트) 벽돌과 붉은 벽돌의 소요량은? (단, 벽돌의 크기는 표준형(190×90×57mm)으로 하고, 줄눈은 10mm로 하며, 소수점 이하는 무조건 올림으로 한다.)
101. 건축설비에 관한 내용으로 옳은 것은?
102. 급수설비의 수질오염에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
103. 고가수조방식에서 양수펌프의 전양정이 50m이고, 시간당 30m³를 양수할 경우의 펌프 축동력은 약 몇 kW인가? (단, 펌프의 효율은 60%로 한다.)
104. 다음 중 고층건물에서 급수조닝을 하는 이유와 관련 있는 것은?
105. 급탕설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
106. 배수설비 트랩의 일반적인 용도로 옳지 않은 것은?
107. 배수 및 통기설비에 관한 내용으로 옳은 것은?
108. 위생기구설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
109. 도시가스설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
110. 유도등 및 유도표지의 화재안전기준상 유도등의 전원에 관한 기준이다. ( )에 들어갈 내용이 순서대로 옳은 것은?
111. 증기난방 설비의 구성요소가 아닌 것은?
112. 전기설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
113. 난방설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
114. 다음에서 설명하고 있는 배선공사는?
- 굴곡이 많은 장소에 적합하다.
- 기계실 등에서 전동기로 배서하는 경우나 건물의 확장부분 등에 배선하는 경우에 적용한다.
115. 난방방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
116. 다음에서 설명하고 있는 것은 무엇인가?
급탕배관이 벽이나 바닥을 통과할 경우 온수 온도 변화에 따른 배관의 신축이 쉽게 이루어지도록 벽(바닥)과 배관 사이에 설치하여 벽(바닥)과 배관을 분리시킨다.
117. 엘리베이터에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
118. 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준상 홈네트워크를 설치하는 경우 홈네트워크장비에 해당하지 않는 것은?
119. 공동주택에서 난방설비, 급수설비 등의 제어 및 상태감시를 위해 사용되는 현장제어 장치는?
120. 화재예방, 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리에 관한 법령에서 정하고 있는 소방시설에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?

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