주택관리사보 1차(1교시) 기출문제 17회 (2014.07.19)

자격시험 국가전문자격 주택관리사보 1차(1교시)category

주택관리사보 1차(1교시) 기출문제 2014년 17회 (2014.07.19)

1. 자격요약

□자격명 :: 주택관리사보 1차(1교시)
□영문명 :: Housing Manager
□관련부처 :: 국토교통부
□시행기관 :: 한국산업인력공단
□응시자격 :: 제한없음
□자격분류 :: 국가전문자격증
□홈페이지 :: www.q-net.or.kr

2. 자격정보

□ 주택관리사보 1차(1교시) 기출문제

○ 한국산업인력공단에서 시행하는 주택관리사(보)시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말함.

○ 주택관리사(보)의 근거규정은 주택법에서 공동주택관리법으로 이관됨. (공동주택관리법 제67조)

○ 주택관리사보와 주택관리사는 다음과 같은 차이가 있음

- 주택관리사(보) : 주택관리사(보)시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자

- 주택관리사 : 주택관리사보 시험에 합격한 후 대통령령이 정하는 주택관리 실무경력 그 밖에 주택관련 경력을 갖춘 자로서 시, 도지사로부터 주택관리사의 자격증을 발급받은 자

□ 주요특징

○ 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리.

○ 2020년부터 주택관리사보 자격시험 합격자 선발 방법이 절대평가에서 상대평가로 변경되어, 1차 시험은 종전대로 합격자를 결정하고, 2차 시험은 선발예정인원의 범위에서 전 과목 총 득점에 의한 고득점자 순으로 결정함.

□ 진로 및 전망

○ 취업

- 법적으로 일정규모 이상의 공동주택의 경우 주택관리사의 채용을 의무화하고 있음.

- 아파트 단지, 빌딩의 관리소장, 공사 및 건설업체, 공동주택의 운영·관리·유지·보수 책임자로 활동.

○ 창업

- 주택관리사(보)가 합동사무소를 설립, 행정업무, 기능업무, 보조관리업무 사원 등을 고용 위탁 관리할 수 있고, 주택관리업 개인회사도 설립해 운영할 수 있음.

3. 시험정보

□ 시험일정 ( 원서접수 첫날 10:00부터 마지막 날 18:00까지 )

구분	필기원서접수 (인터넷)	필기시험	필기합격 (예정자)발표

□ 수수료

○필기 : 21,000원

□ 취득방법

○ 시험과목

- 필기

1) 회계원리
2) 공동주택시설개론( (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조
3) 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함)

○ 검정방법

- 필기 : 객관식 5지 택일형 과목당 40문항(과목당 50분)

○ 합격기준

- 필기 : 100점을 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

○ 제한시간

- 필기 : 100분

1 과목 : 회계원리

41. 재무제표 표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

①	재무제표의 목적은 정보이용자의 경제적 의사결정에 유용한 정보를 제공하는 것이다.
②	부적절한 회계정책은 이에 대하여 공시나 주석 또는 보충 자료를 통해 설명함으로써 정당화될 수 있다.
③	재무제표에 인식되는 금액은 추정이나 판단에 의한 정보를 포함한다.
④	당기 재무제표를 이해하는 데 목적적합하다면 서술형 정보의 경우에도 비교정보를 포함한다.
⑤	재무제표의 작성 기준과 구체적 회계정책에 대한 정보를 제공하는 주석은 재무제표의 별도 부분으로 표시할 수 있다.

42. 수익의 인식 및 측정에 관한 설명으로 옳은 것은?

①	거래와 관련된 경제적 효익의 유입가능성이 높지 않더라도 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있다면 수익을 인식할 수 있다.
②	용역제공거래의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있다면 용역의 제공으로 인한 수익은 용역의 제공이 완료된 시점에 인식한다.
③	판매자가 판매대금의 회수를 확실히 할 목적만으로 해당 재화의 법적 소유권을 계속 가지고 있다면 소유에 따른 중요한 위험과 보상이 이전되었더라도 해당 거래를 수익으로 인식하지 않는다.
④	수익으로 인식한 금액이 추후에 회수가능성이 불확실해지는 경우에는 인식한 수익금액을 조정할 수 있다.
⑤	동일한 거래나 사건에 관련된 수익과 비용은 동시에 인식한다. 그러나 관련된 비용을 신뢰성 있게 측정할 수 없다면 수익을 인식할 수 없다.

43. 유용한 재무정보의 질적 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?

①	목적적합성과 충실한 표현은 보강적 질적 특성이다.
②	동일한 경제적 현상에 대해 대체적인 회계처리방법을 허용하면 비교가능성이 감소한다.
③	재무정보가 예측가치를 갖기 위해서는 제공되는 정보 그 자체가 예측치 또는 예상치이어야 한다.
④	재무정보의 제공자와는 달리 이용자의 경우에는 제공된 정보를 분석하고 해석하는 데 원가가 발생하지 않는다.
⑤	재무정보가 과거 평가를 확인하거나 변경시킨다면 예측가치를 갖는다.

44. 다음 자료를 이용하여 계산한 기말 자본총액은?
- 기초 자본총액 : ￦10,000
- 7월 1일 : 주당 액면가액 ￦100의 자기주식 10주를 주당 ￦300에 취득
- 8월 1일 : 위 자기주식 중 5주를 주당 ￦350에 매각
- 9월 1일 : 위 자기주식 중 3주를 소각
45. 다음 자료를 이용하여 계산한 영업활동순현금흐름은?
- 당기순이익 ￦300,000
- 감가상각비 ￦30,000
- 재고자산증가 ￦40,000
- 매입채무증가 ￦60,000
- 기계장치 처분금액 ￦90,000
(장부금액 : ￦70,000)
46. 다음 자료를 이용하여 계산된 20×1년도 재무활동순현금흐름은? (단, 이자지급은 재무활동으로 분류하며, 납입자본의 변동은 현금 유상증자에 의한 것이다.)
47. (주)한국은 제품매출액의 3%에 해당하는 금액을 제품보증비용(보증기간 2년)으로 추정하고 있다. 20×1년의 매출액과 실제 보증청구로 인한 보증비용 지출액은 다음과 같다. 20×2년 포괄손익계산서의 보증활동으로 인한 비용과 20×2년 말 재무상태표의 충당부채 잔액은? (단, (주)한국은 20×1년 초에 설립되었으며, 20×2년의 매출은 없다고 가정한다.)
48. (주)한국은 20×1년 1월 1일 건물을 ￦1,000,000(내용연수 8년, 잔존가치 ￦200,000)에 취득하여 정액법으로 감가상각하고 있다. 20×4년 1월 1일 (주)한국은 감가상각방법을 연수합계법으로 변경하였으며, 잔존가치를 ￦40,000으로 재추정하였다. 20×4년의 감가상각비는?
49. 집합손익 계정의 차변 합계가 ￦250,000이고, 대변 합계가 ￦300,000일 경우, 마감분개로 옳은 것은? (단, 전기이월미처리결손금은 없다.)
50. 다음 중 결산시점에서 장부를 마감하기 전 수정분개를 통하여 다른 계정으로 대체되어 잔액이 0이 되는 계정으로만 묶인 것은? (단, 재고자산은 실지재고조사법을 적용한다.) (문제 오류로 실제 시험에서는 전항 정답 처리되었습니다. 여기서는 1번을 누르면 정답 처리됩니다.)
51. (주)한국은 20×1년 말 토지(유형자산)를 ￦1,000에 취득하였다. 대금의 50%는 취득 시 현금 지급하고, 나머지는 20×2년 5월 1일에 지급할 예정이다. 토지거래가 없었을 때와 비교하여, 20×1년 말 유동비율과 총자산순이익률의 변화는? (단, 토지거래가 있기 전 유동부채가 있으며, 20×1년 당기순이익이 보고되었다.)
52. (주)한국의 영업주기(상품의 매입시점부터 판매 후 대금회수 시점까지의 기간)는 180일이다. 다음 20×1년 자료를 이용하여 계산한 매출액은? (단, 매입과 매출은 전액 외상거래이고, 1년은 360일로 가정한다.)
53. 회계정보의 기능 및 역할, 적용환경에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
54. 20×1년 말 재무상태표의 선수이자는 ￦1,000, 미수이자의 잔액은 없다. 20×2년 말 재무제표 항목이 다음과 같을 때, 20×2년도 이자의 현금수령액은?
- 선수이자 ￦0
- 미수이자 ￦2,000
- 이자수익 ￦8,000
55. 다음 자료를 이용하여 산출된 기말 부채총액은? (단, 기타포괄손익은 없다.)
- 기말 자산총액 ￦400,000
- 기초 자본총액 ￦120,000
- 당기 총수익 ￦400,000
- 당기 총비용 ￦320,000
- 기중 배당금의 지급 ￦30,000
56. 재무제표 작성원칙에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
57. 충당부채 및 우발부채에 관한 설명으로 옳은 것은?
58. 다음은 (주)한국의 1월 동안 거래내역이다. 선입선출법과 이동평균법에 따라 계산된 매출원가는?
59. 다음 자료를 이용하여 계산된 (주)한국의 20×1년 기말재고자산은?
- 20×1년 말 (주)한국의 창고에 보관중인 기말재고자산 실사액은 ￦10,000이다.
- 20×1년 12월 1일 위탁한 적송품 중 기말까지 판매되지 않은 상품의 판매가는 ￦1,000(매출총이익은 판매가의 20%)이다.
- 20×1년 12월 11일 발송한 시송품(원가 ￦2,000) 중 기말 현재 80%에 대하여 고객의 매입 의사표시가 있었다.
- 20×1년 말 현재 (주)한국이 FOB 도착인도조건으로 매입하여 운송중인 상품의 원가는 ￦3,000이다.
- 20×1년 말 현재 (주)한국이 FOB 선적지인도조건으로 매출하여 운송중인 상품의 원가는 ￦4,000이다.
60. 20×1년 초 설립한 (주)한국의 기말상품재고와 관련된 자료는 다음과 같다. 당기상품매입액이 ￦10,000일 때, 20×1년 말 재고자산 장부금액과 20×1년도 매출원가는? (단, 재고자산의 항목은 서로 유사하지 않으며, 재고자산평가손익은 매출원가에 가감한다.)
61. (주)한국은 20×1년 12월 말 화재로 인하여 재고자산 중 ￦110,000을 제외한 나머지가 소실되었다. 기초재고는 ￦100,000이고, 12월 말까지의 매입액과 매출액은 각각 ￦600,000, ￦400,000이다. 과거 3년 동안의 평균 매출총이익률이 20%일 경우, 화재로 인하여 소실된 재고자산의 추정금액은?
62. 유형자산의 측정, 평가 및 손상에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
63. (주)한국은 20×1년 초 ￦10,000을 지급하고 토지와 건물을 일괄취득하였다. 취득과정에서 발생한 수수료는 ￦100이며, 취득일 현재 토지와 건물의 공정가치는 각각 ￦6,000으로 동일하다. (1) 취득한 건물을 계속 사용할 경우와 (2) 취득한 건물을 철거하고 새로운 건물을 신축하는 경우의 토지 취득원가는 각각 얼마인가? (단, (2)의 경우 철거비용이 ￦500이 발생했고, 철거 시 발생한 폐기물의 처분수익은 ￦100이었다.)
64. (주)한국은 20×1년 1월 1일 토지(장부금액 ￦1,000, 공정가치 ￦1,100)를 (주)갑의 토지(장부금액 ￦1,200, 공정가치 ￦1,400)와 교환하면서 현금 ￦200을 추가 지급하였다. (주)한국이 교환을 통해 취득한 토지의 취득원가는? (단, (주)갑 토지의 공정가치가 (주)한국 토지의 공정가치에 비해 명백하다고 할 수 없으며, 이 교환거래는 상업적 실질이 없다고 가정한다.)
65. (주)한국은 20×1년 7월 1일 차량운반구(내용연수 5년, 잔존가치 ￦1,000)를 ￦10,000에 취득하였다. 이 차량운반구에 대해 감가상각방법으로 이중체감법을 적용할 경우, 20×2년도 감가상각비는? (단, 감가상각은 월할 상각한다.)
66. 무형자산의 회계처리로 옳은 것은?
67. (주)대한은 20×1년 10월 1일에 다음과 같은 어음을 은행에 연 10%로 할인하였다. 이 거래가 금융자산 제거조건을 충족할 때, 매출채권처분손익은?
- 액면금액 : ￦500,000
- 표시이자율 : 8%
- 어음발행일 : 20×1년 7월 1일
- 어음만기일 : 20×1년 12월 31일
68. 다음은 (주)한국의 20×1년 말 자산에 관한 일부 자료이다. (주)한국의 20×1년 말 현금및현금성자산은?
- 통화 ￦50,000
- 당좌차월 ￦20,000
- 수입인지 ￦10,000
- 양도성예금증서(취득 시 만기 90일) ￦20,000
- 만기 2개월 남은 정기예금(1년 만기) ￦5,000
- 당좌개설보증금 ￦1,000
69. (주)한국의 20×1년 말 현재 당좌예금 잔액은 ￦1,000이고, 은행측 잔액증명서상 잔액은 ￦1,550이다. 기말 현재 그 차이 원인이 다음과 같을 때, 올바른 당좌예금 잔액은?
- (주)한국이 발행한 수표 ￦100이 미인출상태다.
- (주)한국이 거래처A로부터 받아 은행에 입금한 수표 ￦200이 부도처리 되었으나, 은행으로부터 통지받지 못하였다.
- 거래처B로부터 입금된 ￦300을 (주)한국은 ￦30으로 잘못 기록하였다.
- 거래처C에 대한 외상판매대금 ￦400을 은행이 추심하였고, 추심수수료 ￦20이 인출되었다. 그러나 (주)한국은 추심 및 추심수수료를 인식하지 못하였다.
70. (주)한국은 20×1년 6월 말에 주식 A와 B를 각각 ￦500, ￦600에 취득하였다. 주식 A는 단기매매금융자산으로, 주식 B는 매도가능금융자산으로 분류하였으며, 보유기간 중 해당 주식의 손상은 발생하지 않았다. 다음 자료를 이용할 경우, 해당 주식 보유에 따른 기말평가 및 처분에 관한 설명으로 옳은 것은?
71. 다음은 20×1년 초에 설립된 (주)대전의 당기 중 발생 거래의 기말 상황이다. (주)대전의 20×1년 말 금융부채는?
- 3월 1일 : 은행으로부터 현금 ￦100 차입(만기 3년)
- 4월 1일 : 거래처A에서 내년 초 신제품을 공급하는 대가로 미리 현금 ￦50을 수령
- 7월 1일 : 거래처B에게 재고자산 매입대금으로 어음(만기 1년) ￦200 발행
- 11월 1일 : 거래처C로부터 자금을 차입하면서, 어음(만기 3개월) ￦300 발행
- 12월 1일 : 사무용비품 구입대금 ￦500 중 ￦100은 어음(만기 3개월) 발행, 나머지는 5개월 후에 지급약정
72. (주)한국은 전환원가에 대해 활동기준원가계산을 적용하고 있다. 회사의 생산 활동, 활동별 배부기준, 전환원가 배부율은 다음과 같다. 당기에 완성된 제품은 총 50단위이고, 제품 단위당 직접재료원가는 ￦100이다. 제품 1단위를 생산하기 위해서는 2시간의 기계작업시간과 5개의 부품이 소요된다. 당기에 생산된 제품 50단위의 총제조원가는?
73. (주)한국은 단일제품을 생산ㆍ판매하고 있다. 내년도 예정 생산량 2,000단위를 기준으로 편성된 제조원가 예산은 다음과 같으며, 제품의 단위당 판매가격은 ￦20이다. (주)한국은 거래처로부터 단위당 ￦12에 제품 100단위를 구매하겠다는 특별주문을 받았다. (주)한국은 특별주문 수량을 생산하는데 필요한 여유생산설비를 충분히 확보하고 있으나, 초과근무로 인하여 특별주문 단위당 ￦2의 원가가 추가로 발생한다. (주)한국이 특별주문을 수락할 경우, 내년도 영업이익의 증감은? (단, 기초 및 기말 재고자산은 없으며, 특별주문이 기존 시장에 미치는 영향은 없다.)
74. (주)한국은 결합공정에서 제품 A, B, C를 생산한다. 당기에 발생된 결합원가 총액은 ￦40,000이며, 결합원가는 분리점에서의 상대적 판매가치를 기준으로 제품에 배분된다. 분리점에서의 단위당 판매가격과 생산량은 다음과 같다. 추가가공 할 경우, 제품별 추가가공원가와 추가가공 후 단위당 판매가격은 다음과 같다. 추가가공이 유리한 제품만을 모두 고른 것은? (단, 추가가공 공정에서 공손과 감손은 발생하지 않고, 생산량은 모두 판매되며, 기초 및 기말 재공품은 없다.)
75. (주)한국은 정상원가계산(normal costing)을 적용하고 있으며, 제조간접원가 배부기준은 직접노무시간이다. 20×1년 제조간접원가 예산은 ￦10,000이고, 예정 직접노무시간은 100시간이었다. 20×1년 실제 직접노무시간은 90시간, 제조간접원가 부족(과소)배부액은 ￦1,000이었다. 제조간접원가 실제발생액은?
76. (주)한국은 단일공정에서 단일제품을 생산ㆍ판매하고 있다. 회사는 실제원가에 의한 종합원가계산을 적용하고 있으며, 원가흐름 가정은 선입선출법이다. 당기의 생산 활동에 관한 자료는 다음과 같다. 전환원가는 공정 전반에 걸쳐 균등하게 발생한다. 기말에 전환원가의 완성품환산량 단위당 원가는 ￦20으로 계산되었다. 당기에 실제로 발생한 전환원가는? (단, 공손과 감손은 발생하지 않았다.)
77. (주)한국은 표준원가계산을 적용하고 있다. 당기의 제품 생산량은 15단위이며, 직접노무원가와 관련된 자료는 다음과 같다. 직접노무원가 능률차이는? (단, 기초 및 기말 재공품은 없다.)
- 실제직접노무원가 : ￦130,000
- 실제직접노무시간 : 130시간
- 제품 단위당 표준직접노무시간 : 8시간
- 직접노무시간당 표준임률 : ￦900
78. (주)대한은 20×1년 초 다음과 같은 조건의 사채를 발행하고, 상각후원가로 측정하였다. 만기를 1년 앞 둔 20×4년 말에 현금이자 지급 후 동 사채를 ￦95,000에 상환하였을 경우, 사채상환손익은? (단, 계산과정에서 단수차이가 있는 경우 가장 근사치를 선택한다.)
79. (주)한국은 20×1년 초에 설립되었으며, 20×1년도 제조원가 및 재고자산과 관련된 자료는 다음과 같다. 20×1년도 매출원가는?
80. (주)한국은 단일제품을 생산ㆍ판매하고 있으며, 20×1년도 예산 자료는 다음과 같다. 20×1년도 예산 고정원가 총액은 ￦60,000이다. 회사는 생산설비를 충분히 보유하고 있으며, 법인세율은 20%이다. 세후목표영업이익 ￦70,000을 달성하기 위한 판매량은?

2 과목 : 공동주택시설개론

81. 건축물의 구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
82. 구조물에 작용하는 단기하중을 ＜보기＞에서 모두 고른 것은?
ㄱ. 고정하중
ㄴ. 풍하중
ㄷ. 지진하중
ㄹ. 적재하중
ㅁ. 충격하중
83. 건축물의 지정 및 기초에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
84. 연약지반에서 부등침하 저감대책으로 옳은 것은?
85. 철근콘크리트 구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
86. 콘크리트의 균열발생 원인을 ＜보기＞에서 모두 고른 것은?
ㄱ. 시멘트의 이상 응결
ㄴ. 불균일한 타설 및 다짐
ㄷ. 시멘트의 수화열
ㄹ. 이어치기면의 처리 불량
ㅁ. 콘크리트의 중성화
87. 철골구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
88. 철골구조의 접합에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
89. 벽돌쌓기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
90. 여닫이 창호에 사용하는 창호철물이 아닌 것은?
91. 타일공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
92. 시멘트 모르타르 바름의 일반적인 시공순서로 옳은 것은?
ㄱ. 바탕처리 및 청소
ㄴ. 재벌바름
ㄷ. 정벌바름
ㄹ. 재료비빔
ㅁ. 초벌바름 및 라스먹임
ㅂ. 고름질
ㅅ. 보양
ㅇ. 마무리
93. 아스팔트 방수공사에서 루핑 붙임에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
94. 타일 1장의 크기가 200×200mm이고, 줄눈너비가 6mm일 때, 벽면적 100m²에 소요되는 타일의 정미량(장)은? (단, 소수점 셋째자리에서 반올림)
95. 도장공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
96. 표준품셈에서 5% 할증률에 해당하는 재료는?
97. 재료의 특성상 장식을 목적으로 사용하는 유리는?
98. 콘크리트공사에서 시멘트 분말도가 크면 나타나는 현상으로 옳지 않은 것은?
99. 홈통공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
100. 방습공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
101. 정보통신과 에너지기술을 융합ㆍ활용하여 건물에 최적의 환경을 제공하고 에너지를 효율적으로 관리하는 시스템은?
102. 건축설비의 기본사항으로 옳지 않은 것은?
103. 건물 내의 급수방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
104. 급수 설비의 수질오염방지 대책에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
105. 건물의 급탕설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
106. 원추형의 유량조절장치를 0°~90° 사이의 임의 각도만큼 회전시킴으로써 유량을 제어하는 것은?
107. 배수관에서 트랩의 봉수파괴 원인을 모두 고른 것은?
ㄱ. 자기 사이펀 작용
ㄴ. 흡출작용
ㄷ. 운동량에 의한 관성
ㄹ. 모세관 현상
ㅁ. 분출 작용
108. 오수처리정화 설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
109. 스프링클러 설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
110. 일정한 온도 상승률에 따라 동작하며 공장, 창고, 강당 등 넓은 지역에 설치하는 화재감지기는?
111. 온돌 및 난방설비 설치기준으로 옳지 않은 것은?
112. 증기트랩의 작동원리와 종류의 연결로 옳지 않은 것은?
113. 증기난방과 온수난방을 비교한 설명으로 옳은 것은?
114. 풍량 1,200m³/h, 전압 300Pa, 회전수 500rpm, 전압효율 0.5인 송풍기의 회전수를 1,000rpm으로 변경할 경우 송풍기 축동력(kW)은?
115. 조명설비설계 순서로 옳은 것은?
ㄱ. 조명기구 선정
ㄴ. 조도기준 결정
ㄷ. 조명기구 수량계산
ㄹ. 조도 확인
ㅁ. 조명기구 배치
116. 엘리베이터에 관한 설명으로 옳은 것은?
117. 아파트단지 내 상가 1층에 실용적 720m³인 은행을 환기횟수 1.5회/h로 계획했을 때의 필요풍량(m³/min)은?
118. 건물의 냉방부하계산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
119. 흡수식 냉동기의 구성요소로 옳은 것은?
120. 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

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