주택관리사보 1차(1교시) 기출문제 19회 (2016.07.16)

자격시험 국가전문자격 주택관리사보 1차(1교시)category

주택관리사보 1차(1교시) 기출문제 2016년 19회 (2016.07.16)

1. 자격요약

□자격명 :: 주택관리사보 1차(1교시)
□영문명 :: Housing Manager
□관련부처 :: 국토교통부
□시행기관 :: 한국산업인력공단
□응시자격 :: 제한없음
□자격분류 :: 국가전문자격증
□홈페이지 :: www.q-net.or.kr

2. 자격정보

□ 주택관리사보 1차(1교시) 기출문제

○ 한국산업인력공단에서 시행하는 주택관리사(보)시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말함.

○ 주택관리사(보)의 근거규정은 주택법에서 공동주택관리법으로 이관됨. (공동주택관리법 제67조)

○ 주택관리사보와 주택관리사는 다음과 같은 차이가 있음

- 주택관리사(보) : 주택관리사(보)시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자

- 주택관리사 : 주택관리사보 시험에 합격한 후 대통령령이 정하는 주택관리 실무경력 그 밖에 주택관련 경력을 갖춘 자로서 시, 도지사로부터 주택관리사의 자격증을 발급받은 자

□ 주요특징

○ 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리.

○ 2020년부터 주택관리사보 자격시험 합격자 선발 방법이 절대평가에서 상대평가로 변경되어, 1차 시험은 종전대로 합격자를 결정하고, 2차 시험은 선발예정인원의 범위에서 전 과목 총 득점에 의한 고득점자 순으로 결정함.

□ 진로 및 전망

○ 취업

- 법적으로 일정규모 이상의 공동주택의 경우 주택관리사의 채용을 의무화하고 있음.

- 아파트 단지, 빌딩의 관리소장, 공사 및 건설업체, 공동주택의 운영·관리·유지·보수 책임자로 활동.

○ 창업

- 주택관리사(보)가 합동사무소를 설립, 행정업무, 기능업무, 보조관리업무 사원 등을 고용 위탁 관리할 수 있고, 주택관리업 개인회사도 설립해 운영할 수 있음.

3. 시험정보

□ 시험일정 ( 원서접수 첫날 10:00부터 마지막 날 18:00까지 )

구분	필기원서접수 (인터넷)	필기시험	필기합격 (예정자)발표

□ 수수료

○필기 : 21,000원

□ 취득방법

○ 시험과목

- 필기

1) 회계원리
2) 공동주택시설개론( (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조
3) 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함)

○ 검정방법

- 필기 : 객관식 5지 택일형 과목당 40문항(과목당 50분)

○ 합격기준

- 필기 : 100점을 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

○ 제한시간

- 필기 : 100분

1 과목 : 회계원리

41. 회계상 거래가 아닌 것은?

①	거래처의 부도로 인하여 매출채권 회수가 불가능하게 되었다.
②	임대수익이 발생하였으나 현금으로 수취하지는 못하였다.
③	기초에 매입한 단기매매금융자산의 공정가치가 기말에 상승하였다.
④	재고자산 실사결과 기말재고 수량이 장부상 수량보다 부족한 것을 확인하였다.
⑤	기존 차입금에 대하여 금융기관의 요구로 부동산을 담보로 제공하였다.

42. 다음 자료를 이용하여 계산한 매출총이익은?

①	￦950
②	￦1,000
③	￦1,150
④	￦1,300
⑤	￦1,500

43. 당기순이익에 영향을 미치는 항목이 아닌 것은?

①	감자차익
②	재고자산평가손실
③	유형자산손상차손
④	단기매매금융자산평가손실
⑤	매도가능금융자산처분이익

44. 다음 중 금융부채에 속하는 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 매입채무
ㄴ. 선수금
ㄷ. 사채
ㄹ. 소득세예수금
ㅁ. 미지급법인세
45. 유용한 재무정보의 질적 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
46. 주당 액면금액이 ￦5,000인 보통주 100주를 주당 ￦8,000에 현금 발행한 경우 재무제표에 미치는 영향으로 옳지 않은 것은?
47. 회계거래의 기록과 관련된 설명으로 옳지 않은 것은?
48. 20×1년도 자본과 관련된 자료가 다음과 같을 때 주당이익은? (단, 우선주는 누적적우선주이다.)
- 당기순이익 : ￦26,000,000
- 기초 보통주(주당 액면금액 ￦5,000) : 10,000주
- 기초 우선주(주당 액면금액 ￦5,000, 배당률 연 8%) : 5,000주
49. (주)한국은 20×1년 초에 설비(내용연수 4년, 잔존가치 ￦200)를 ￦2,000에 취득하여, 정액법으로 감가상각하고 있다. 20×1년 말에 동 설비를 ￦1,400에 처분하였다면 인식할 처분손익은?
50. 재무제표 표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
51. 20×1년 말 화재로 인해 창고에 보관 중인 상품이 모두 소실되었다. 상품과 관련된 자료는 다음과 같다. 화재로 인해 소실된 상품의 추정금액은?
52. (주)한국의 20×1년 말 결산수정사항 반영 전 당기순이익은 ￦1,070,000이었다. 다음 결산수정사항을 반영한 후의 당기순이익은? (단, 이자와 보험료는 월할 계산한다.)
- 20×1년 7월 1일 거래처에 현금 ￦200,000을 대여하면서 1년 후에 원금과 이자(연 9%)를 회수하기로 약정하였다.
- 20×1년 12월 1일에 향후 1년치 보험료 ￦24,000을 현금으로 지급하면서 선급보험료로 회계처리하였다.
53. 투자부동산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
54. (주)한국은 20×1년 초 다음과 같은 조건의 사채를 ￦43,783에 발행하였다. 20×2년 말 이자지급 후, 동 사채 전부를 ￦45,000에 조기상환한 경우 사채상환이익은? (단, 금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하며 단수차이가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)
- 액면금액 : ￦50,000
- 표시이자율 : 연 5%(매년 말 이자지급)
- 유효이자율 : 연 10%
- 만기 : 3년 (만기 일시상환)
55. (주)한국은 20×1년 초에 기계장치(내용연수 5년, 잔존가치 ￦0)를 ￦200,000에 취득하여 정액법으로 감가상각하고 있다. 20×1년 말에 동 기계장치에 손상이 발생하였다. 20×1년 말 기계장치의 순공정가치와 사용가치가 다음과 같을 때 기계장치의 손상차손은? (단, 동 기계장치에 대해 원가모형을 적용하고 있다.)
56. 재무보고의 개념체계에 관한 설명으로 옳은 것은?
57. 12월 한 달간 상품판매와 관련된 자료가 다음과 같을 때 매출액은? (단, 상품판매 가격은 단위당 ￦100으로 동일하다.)
- 12월 1일에 상품 200개를 5개월 할부로 판매하고, 대금은 매월 말에 20%씩 받기로 하다.
- 12월 17일에 상품 100개를 판매하였다.
- 12월 28일에 위탁상품 50개를 수탁자에게 발송하였고 12월 31일 현재 수탁자가 판매하지 않고 전량 보유 중이다.
- 12월 30일에 상품 50개를 도착지 인도조건으로 판매하여 다음 달에 도착할 예정이다.
58. 20×1년 초에 시작하여 20×2년 말에 완공된 건설계약에 대한 자료가 다음과 같을때, 20×1년도에 인식해야 할 공사이익은? (단, 수익은 진행기준으로 인식하며, 진행률은 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나누어 산정한다.)
59. 현금흐름표 상 영업활동 현금흐름에 관한 설명으로 옳은 것은?
60. 20×1년 12월 30일 현재 (주)한국의 유동자산과 유동부채의 잔액이 각각 ￦1,000이었다. 12월 31일 상품 ￦500을 구입하면서 현금 ￦100을 지급하고 나머지는 3개월 후에 지급하기로 한 경우, 동 거래를 반영한 후의 유동비율은? (단, 상품 기록은 계속기록법을 적용한다.)
61. 다음의 20×1년도 자료를 이용하여 계산된 20×1년도 당기순이익은? (단, 매출은 전액 신용매출이다.)
- 매출채권회전율 : 5
- 매출채권평균 : ￦20,000
- 매출액순이익률 : 5%
62. (주)한국의 자기주식(주당 액면금액 ￦5,000)과 관련된 자료는 다음과 같다. 8월 7일 자기주식처분이 당기순이익에 미치는 영향으로 옳은 것은?
- 2월 1일 : 자기주식 300주를 주당 ￦6,000에 취득하다.
- 6월 2일 : 주기주식 100주를 주당 ￦6,300에 처분하다.
- 7월 5일 : 자기주식 100주를 소각하다.
- 8월 7일 : 주기주식 100주를 주당 ￦5,000에 처분하다.
63. 무형자산 회계처리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
64. 20×1년 초에 설립된 (주)한국의 재고자산은 상품으로만 구성되어 있다. 20×1년말 상품 관련 자료는 다음과 같고 항목별 저가기준으로 평가하고 있다. 20×1년 매출원가가 ￦250,000일 경우 당기 상품매입액은? (단, 재고자산평가손실은 매출 원가에 포함되며 재고자산감모손실은 없다.)
65. 20×1년 5월에 사업을 개시한 (주)한국은 20×1년도에 제품을 ￦60,000에 판매하였으며, 제품의 보증기간은 1년이다. 제품보증비용은 판매액의 5%가 발생할 것으로 예상되며, 이는 충당부채인식요건을 충족한다. 동 판매와 관련하여 20×1년도에 실제 발생한 제품보증금액이 ￦2,000일 경우 옳은 것은? (단, 충당부채설정법을 적용한다.)
66. 다음은 (주)한국의 재고자산 자료이다. 총평균법을 적용하여 계산된 매출원가가 ￦24,000일 경우 7월 15일 매입분에 대한 단위당 매입원가는? (단, 재고자산감모 손실과 재고자산평가손실은 없다.)
67. (주)한국은 본사 사옥을 신축하기 위해 창고가 세워져있는 토지를 ￦2,500,000에 구입하여, 즉시 창고를 철거하고 본사 사옥을 건설하였다. 토지 구입부터 본사 사옥 완성까지 다음과 같은 거래가 있었다. 토지와 건물(본사 사옥)의 취득원가는 각각 얼마인가?
68. 20×1년 말 현재 (주)한국의 장부상 당좌예금 잔액은 ￦11,800이며, 은행측 잔액증명서상 잔액은 ￦12,800이다. 은행계정조정표 작성과 관련된 자료가 다음과 같다면, 은행측 미기입예금은?
- 거래처에서 송금한 ￦1,500이 은행에 입금 처리되었으나 아직 은행으로부터 통보받지 못했다.
- 은행이 부과한 은행수수료 ￦200이 아직 회사장부에 미정리된 상태이다.
- 발행한 수표 중 ￦1,100이 아직 은행에서 인출되지 않았다.
- 거래처로부터 받아 예입한 수표 ￦600이 부도처리 되었으나 은행으로부터 통보받지 못했다.
- 나머지 잔액 차이는 모두 은행측 미기입예금에 의한 것으로 확인되었다.
69. (주)한국은 토지(장부금액 ￦10,000, 공정가치 ￦13,000)를 (주)대한의 건물(장부금액 ￦9,500, 공정가치 ￦12,600)과 교환하였다. (주)한국이 동 교환거래에서 인식할 처분이익은? (단, 동 교환거래는 상업적 실질이 있다고 판단되며, 토지의 공정가치가 건물의 공정가치보다 더 명백하다.)
70. (주)한국은 20×1년 7월 1일 액면금액 ￦100,000의 어음(발행일 20×1년 5월 1일, 만기일 20×1년 10월 31일)을 은행에 연 12%로 할인하였다. 동 어음이 연 9% 이자부어음인 경우 매출채권처분손실은? (단, 어음할인 거래는 금융자산의 제거요건을 ?족하며, 이자는 월할 계산한다.)
71. (주)한국은 20×1년 초에 3년 후 만기가 도래하는 사채(액면금액 ￦1,000,000, 표시이자율 연 10%, 유효이자율 연 12%, 이자는 매년 말 후급)를 ￦951,963에 취득하고 만기보유금융자산으로 분류하였다. (주)한국이 20×1년도에 인식할 이자수익은? (단, 금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하며 단수차이가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)
72. (주)한국이 20×1년 중에 취득하여 20×1년 말에 보유하고 있는 금융자산(주식)은 다음과 같다. 동 금융자산의 기말평가가 20×1년 포괄손익계산서상 당기순이익에 미치는 영향은?
73. 활동기준원가계산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
74. (주)한국의 20×1년도 손익분기점 판매량은 4,000개이고 제품 5,000개를 판매하여 영업이익 ￦700,000을 달성하였다. 20×2년도에 제품 단위당 판매가격을 ￦100 인상할 경우 손익분기점 판매량은? (단, 연도별 원가행태는 변동이 없다.)
75. 표준원가계산제도를 채택하고 있는 (주)한국의 20×1년도 직접재료원가와 관련된 자료가 다음과 같을 때, 직접재료원가의 유리한 수량차이(능률차이)는? (문제 오류로 실제 시험에서는 전항 정답 처리되었습니다. 여기서는 1번을 누르면 정답 처리됩니다.)
- 실제 제품생산량 1,600개
- 제품 단위당 표준재료량 3kg
- 실제 재료사용량 5,000kg
- 재료 kg당 실제구입가격 ￦48
- 재료 kg당 표준가격 ￦50
76. (주)한국은 종합원가계산제도를 채택하고 있으며, 모든 원가는 공정 전반에 걸쳐균등하게 발생한다. 20×1년도 관련 자료가 다음과 같을 때 선입선출법을 사용하여 계산한 기말재공품 원가는? (단, 공손 및 감손은 없다.)
- 기초재공품 : 300단위 (직접재료원가 ￦10,000, 전환원가 ￦5,000), 완성도 40%
- 당기발생원가 : 직접재료원가 ￦240,000, 전환원가 ￦120,000
, 완성품 : 900단위
- 기말재공품 : 200단위, 완성도 60%
77. 정상개별원가계산제도를 채택하고 있는 (주)한국의 20×1년도 원가자료는 다음과 같다. (주)한국이 직접노무원가 기준으로 제조간접원가를 예정배부하고 배부차이는 매출원가에서 전액 조정할 경우 20×1년도 제조간접원가 배부차이는? (단, 매년 제조간접원가 예정배부율은 동일하다.)
78. 20×1년 초에 설립된 (주)한국의 20×1년도 영업활동에 관한 자료는 다음과 같다. 20×1년도에 제품을 8,000단위 생산하여 6,500단위 판매하였을 경우, 전부원가계산 에 의한 영업이익과 변동원가계산에 의한 영업이익의 차이는? (단, 기말재공품은 없다.)
79. (주)한국은 보조부문 A와 B 그리고 제조부문 C와 D를 두고 있다. 보조부문 A와 B의 원가는 각각 ￦400,000과 ￦480,000이며, 각 부문의 용역수수관계는 다음과 같다. (주)한국이 단계배부법을 이용하여 보조부문원가를 제조부문에 배부할 경우 제조부문 D가 배부받을 보조부문원가합계는? (단, 배부순서는 A부문원가를 먼저 배부한다.)
80. (주)한국은 단위당 판매가격이 ￦1,000인 제품 A를 생산ㆍ판매하고 있으며 제품 A의 단위당 제조원가는 다음과 같다. (주)한국은 제품 A 1,000개를 개당 ￦800에 구입하겠다는 특별주문을 받았다. 동주문에 대해서는 개당 ￦80의 특수포장원가가 추가로 발생하고, 동 주문에 대한 생산은 유휴설비로 처리될 수 있다. (주)한국이 특별주문을 수락하여 생산ㆍ판매할 경우 이익 증가액은? (단, 특별주문은 기존 제품판매에 영향을 미치지 않고, 기초 및 기말재고는 없다.)

2 과목 : 공동주택시설개론

81. 건축물의 기초에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
82. 건축물의 구조설계에 적용하는 하중에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
83. 부동(부등)침하에 의한 건축물의 피해현상이 아닌 것은?
84. 철근콘크리트 공사의 거푸집에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
85. 철근콘크리트 구조물의 내구성을 저하시키는 주요 원인을 모두 고른 것은?
ㄱ. 콘크리트의 중성화
ㄴ. 알칼리 골재반응
ㄷ. 화학적 침식
ㄹ. 동결융해
86. 콘크리트의 시공성에 영향을 주는 요인에 관한 설명으로 옳은 것은? (문제 오류로 실제 시험에서는 2, 3번이 정답 처리되었습니다. 여기서는 2번을 누르면 정답 처리됩니다.)
87. 철골구조의 일반적인 접합에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
88. 철골공사의 용접부 비파괴검사 방법인 초음파탐상법의 특징으로 옳지 않은 것은?
89. 건축공사표준시방서상 조적공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
90. 벽돌구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
91. 홈통공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
92. 미장공사에서 바름면의 박락(剝落) 및 균열원인이 아닌 것은?
93. 타일공사에서 일반적인 벽타일 붙임공법이 아닌 것은?
94. 창호공사에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 알루미늄 창호는 알칼리에 약해서 시멘트 모르타르나 콘크리트에 부식되기 쉽다.
ㄴ. 스테인리스 강재 칭호는 일반 알루미늄 창호에 비해 강도가 약하다.
ㄷ. 합성수지(PVC) 창호는 열손실이 많아 보온성이 떨어진다.
ㄹ. 크레센트(crescent)는 여닫이 창호철물에 사용된다.
ㅁ. 목재의 함수율은 공사시방서에 정한 바가 없는 경우 19%이하로 한다.
95. 유리공사에 관한 설명으로 옳은 것은?
96. 건축물의 방수공법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
97. 건축공사표준시방서상 도막방수공사에 관한 설명으로 옳은 것은?
98. 유성바니시(유성니스)에 페인트용 안료를 섞은 것으로 일반 유성페인트보다 도막이 두껍고 광택이 좋은 도료는?
99. 다음 조건에서 벽면적 150 m²에 소요되는 콘크리트(시멘트)벽돌의 정미량(매)은? (단, 재료의 할증은 없으며, 소수점 첫째자리에서 반올림한다.)
조건 : 표준형벽돌(190×90×57 mm), 벽두께 1.0B, 줄눈나비 10mm
100. 지붕공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
101. 급수설비에 관한 내용으로 옳은 것은?
102. 소방시설의 분류와 설비의 연결이 옳지 않은 것은?
103. 신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법상 재생에너지에 해당하지 않는 것은?
104. 다음 중 통기관경 결정의 기본 원칙에 따라 산정된 통기관경으로 옳지 않은 것은?
105. 다음의 용어에 관한 설명으로 옳은 것은?
106. 급탕설비인 저탕탱크에서 온수온도를 적절히 유지하기 위하여 사용하는 것은?
107. 배관설비 계통에 설치하는 부속이 아닌 것은?
108. ＜보기＞에서 오수의 수질을 나타내는 지표를 모두 고른 것은?
ㄱ. VOCs (Volatile Organic Compounds)
ㄴ. BOD (Biochemical XOxygen Demand)
ㄷ. SS (Suspended Solid)
ㄹ. PM (Particulate Matter)
ㅁ. DO (Dissolved Oxygen)
109. 전기설비의 전압 구분에서 교류의 저압기준에 해당하는 것은?
110. 화재안전기준상 연결송수관설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
111. 지역난방이나 고압증기가 다량으로 필요한 곳에 주로 사용하는 보일러는?
112. 조명관련 용어 중 광원에서 나온 광속이 작업면에 도달하는 비율을 나타내는 것은?
113. 엘리베이터에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
114. 한 시간당 1,000 kg의 온수를 65 °C로 유지하여 공급하고자 할 때 필요한 가열기 최소 용량(kW)은? (단, 물의 비열은 4.2 kJ/kgㆍK, 급수온도는 5 °C, 가열기 효율은 100 %로 한다.)
115. 냉동설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
116. 대류난방과 비교한 바닥복사난방에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
117. 화재안전기준상 옥내소화전설비에 관한 용어의 정의로 옳지 않은 것은?
118. 먹는 물 수질기준 및 검사 등에 관한 규칙상 음료수 중 수돗물의 수질기준으로 옳지 않은 것은?
119. 냉방 시 실온 26 °C를 유지하기 위한 거실 현열부하가 10.1 kW이다. 이때 실내 취출구 공기온도를 16 °C로 설정할 경우 필요한 최소 송풍량(m³/h)은 약 얼마인가? (단, 공기의 밀도는 1.2 kg/m³, 정압비열은 1.01 kJ/kgㆍK로 한다.)
120. 난방설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?

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