재정비구역 주민들의 주거선호요인에 관한 연구

서지정보

ㆍ발행기관 : 한국주거학회 ㆍ수록지정보 : 한국주거학회논문집 / 20권 / 4호
ㆍ저자명 : 장용훈, 김동호, 황희연

목차

I. 서 론
II. 이론적 고찰
III. 주거선호요인 추출
IV. 재정비구역 주민들의 주거선호요인 분석
V. 결 론
참고문헌

한국어 초록

1960년대 이후 인구 및 산업의 급속한 도시집중으로 근본적인 도시의 기능 및 구조가 변화함에 따라 다양한 도시기능에 필요한 발전적이고 현대적인 도시공간의 창출이 요구되었다. 이에 따라 도시공간을 개발하기 위한 갖가지 개발사업이 시행되었는데 개발되지 않은 토지에 새로운 도시적 기능을 부여하는 신개발사업과 기존의 토지를 재이용 하는 재정비사업이 대표적이라 할 수 있다. 이중 재정비사업(도시재생)은 국토해양부의 ‘건설교통 7대 R&D사업’군 중 하나로 선정될 만큼 중요한 비중을 차지하고 있고, 서울 및 수도권 일부에서는 대규모의 재정비사업이 시행될 만큼 우리도시의 미래에 있어 가장 중요한 요인으로 작용할 것으로 예상된다. 이러한 재정비사업의 주축을 차지하는 주택건설에 있어 1990년대 초반까지 공급자 중심의 주택공급이 이루어진 결과 수요자의 주거특성을반영하지 못하고 획일적인 주택공급에만 치우치게 되어 주거환경의 질을 떨어뜨리는 결과를 나타내게 되었다. 하지만 2000년대 들어서면서 주택시장은 공급이 수요를 초과하게 되고 공급자들은 주택의 공급·계획단계에서 소비자의 만족을 수용할 수 있는 소비자의 주거선호와 주거지 구매행동을 이해해야 하는 노력이 필요하게 되었다. 이러한 문제점에 대해 소비자의 주거선호에 대한 연구가 활발히 진행되고 있으나, 이 연구에서는 실제 재정비 사업이 계획되어 있는 지역의 주거환경에 따라 주거선호구조가 어떠한 차이점을 보이는지 알아보고, 수도권 및 지방도시와의 비교를 통해 향후 재정비구역 내 주택건설에 있어 시사점을 제공하고자 하는데 연구의 목적이 있다이를 위해 재정비 구역 및 주거선호의 개념을 정립하고(제 2장), 주거선호요인을 추출하기 위해 선행연구를 바탕으로 공통적이고 다수로 제시된 요인을 추출하였다(제3장). 이후 추출된 요인을 이용하여 재정비구역 거주민들을 대상으로 설문을 실시하여 주거선호요인에 대해 분석하고(제 4장), 결론 및 시사점을 제시(제 5장)하는 것으로 연구를 맺는다. 분석의 방법은 38개 재정비구역을 지정한청주시를 연구 대상지역으로 설정하고, 재개발·재건축사업이 예정된 25개 구역의 주민들을 대상으로 주거선호에 관한 설문조사를 실시하였다. 설문조사 결과의 분석을 위하여 프로그램 SPSS WIN 12.0를 사용하였다.

영어 초록

Established redevelopment and reconstruction projects were unified into one law in 2003 when the ‘Act of Urban, Residential and Environment Improvement’ was enacted. However, the act only focused on the improvement of the physical state of residential environments established by maintenance projects. In order to be effective, the law also needs to improve the nonphysical aspects of the residential environment. While conducting our research and comparing it with past research, we identified the major factors of residential preferences in order to extract and analyze the nonphysical state of residential environments. As a result, we found that social and economic factors are significantly more important to residents than cultural factors. Also, we found that in each district studied the housing preferences were the most important in redevelopment and reconstruction with the exception of Sangdang-Gu (where the community was the most important factor) and Hungduk-Gu (where the social factor was most important). For future purposes, it is necessary to consider the variables according to each location in order to reflect the needs of the residents when building an apartment complex within the redevelopment and reconstruction district.

참고 자료

없음