"경매토지" 검색결과 1-20 / 2,193건

• 진성토지경매(주)
  기업보고서

  • 진성토지경매(주) (보고서 6건)

  • 대표자명	정준영	사업자번호	818-86-*****	설립일	-
    기업규모	중소기업	업종분류
    제공처

• 

  토지별도등기 가볍게 때려잡기(분양 받을 때, 전.월세 계약할 때, 경매 입찰 시 사고 예방)

  정확한 통계는 없지만 초보 경매 투자자들 중에서 ‘토지별도등기 사고’가 상당한 비중을 차지한다고 들었다. ... 경매에서 ‘토지별도등기’에 대한 사고는 한 마디로 입찰한 금액에 더하여 물어줄 돈이 있다는 것이다. 낙찰가격보다 돈을 더 지불해야 하니 황당한 노릇 아닌가? ... 또 경매공부를 했다고 하는 사람들도 제대로 공부를 안 하거나 무시하고 지나쳐 ‘경매사고’로 이어지는 경우가 종종 있다.

  리포트 | 38페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.05.31

  다운로드 장바구니
• 

  甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경

  경매로 인한 토지, 건물 소유주가 다른 경우의 법정 지상권 첫 번째 판례 (대법원 1991. 5. 28. ... 경매로 인한 토지, 건물 소유주가 다른 경우의 법정 지상권 2.2. 관습법상의 부동산을 점유한 자의 법정 지상권 3. 결론 참고문헌 1. ... 민법 재 366조는 ‘저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속할 경우에는 토지 소유자는 건물 소유자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다’라고 나와있다.

  방송통신대 | 3페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.11.24

  다운로드 장바구니
• 

  한국토지신탁 신입사원 채용 자기소개서, 부동산·개발·경매·분양

  한국토지신탁 공채 자기소개서 지원분야 | 부동산·개발·경매·분양 (자소서 항목) 1. 지원동기(성장과정 포함) (500자) 2. 성격(장,단점) 및 생활신조 (500자) 3. ... 한국토지신탁이 진행하고 있는 사업에 대해 3개월간 팀원들과 공부를 하였습니다. 토지신탁, 담보신탁 및 컨설팅 등 다양한 부서에서 활동해보고 싶습니다. ... 지금까지 7개의 토지와 아파트 매매를 하였고 총 34%투자수익률을 거두었습니다.

  자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.04.30

  다운로드 장바구니
• 

  [생활과토지]경매에 있어서 소멸주의. 인수주의/종합부동산세/주거입지와 3요결

  토지에는 종합토지세가, 주택 등 건물에는 재산세가 부과된다. 해당 지방자치단체 재정으로 들어간다. ... 토지를 대상으로 세금을 부과하는 현행 종합토지세와 별도로, 국세청이 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자들의 전국 소유 현황을 분석해 누진세율을 적용해 부과하는 것이다. ... 원래는 토지에만 부과하기로 하였다가 나중에 주택까지 대상에 포함시켰다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.17

  다운로드 장바구니
• 

  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  상가건물임대차보호법 ) 9 강 특수권리 / 실무경매 ( 농지 , 지상수목 ) 10 강 특수권리 / 실무경매 ( 임야 , 공장 , 공사중단토지 , 맹지토지 ) 11 강 특수권리 / 실무경매 ... 일반우선채권 특별우선채권이 모두 배당을 받고서특수권리 / 경매실무 ( 임야 , 공장 , 공사중단토지 , 맹지토지 ) 공사중단 된 토지 농지전용허가 또는 토지형질변경허가를 득하여 사업시행을 ... 미납관리비 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 31 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 경매실무를

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

  다운로드 장바구니
• 

  대한민국 땅따먹기

  ] 순으로 되고, 토지경매 5가지 단계는 1. ... 토지경매의 진행 절차는 [ 경매신청 - 현황조사 - 부동산 매각가격 평가 - 매각기일 지정 및 공고 - 입찰 - 매각허가결정 - 대금지급기한 통보 - 소유권의 취득 - 소유권이전등기 ... 대한민국 땅따먹기 투자목적으로 주거용과 수익형 부동산의 경쟁이 치열해진 가운데 남들과 다른 길을 가야 수익이 따라온다는 것을 깨달은 저자가 경매로 토지투자를 하면서 얻은 지식들을 정리한

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

  다운로드 장바구니
• 

  토지거래허가제도

  끝으로 허위 근저당 설정에 의한 경매신청 등 탈법행위를 근절시키기 위해서는 토지거래 허가구역 지정 전에 설정된 담보권에 의한 경매만 허가대상에서 제외하도록 허가면제 범위를 제한해야 ... 따라서 부부간에 이를 해지하고 반환받는 경우에는 토지거래허가가 필요 없을 것이라고 한다. 또한, 민사집행법상 경매로 낙찰받는 경우 또한 허가가 필요 없다. ... 허가의무를 면제하는 데서 오는 형평성 문제, 경매절차로 토지를 취득하는 경우에는 허가의무의 예외를 악용한 허위 근저당 설정 등 탈법행위 성행이 그 대표적 사례로 말할 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2023.02.02

  다운로드 장바구니
• 

  경매 기본 용어 정리

  경매물건으로 적합하지 않음. ... 소유하기 위해 토지를 사용하는 권리 건폐율 대지면적에 대한 건축면적의 비율 용적률 대지면적에 대한 지하층을 제외한 지상층 면적합계의 비율 명도 경매나 공매를 통해 낙찰 받은 부동산에 ... LTV 경락잔금대출 법원 경매를 통해 낙찰받은 부동산에 대한 대출 제도. 금융기관을 1순위 근저당으로 설정. 맹지 도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 땅.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매 어렵지 않아요

  토지의 경우 대부분 법사가 대비 50%선에서 낙찰되는 것을 확인 할 수 있었습니다. ... 이번달에 경매 현장학습을 했습니다. 경매 전날 굿옥션을 통해 경매물건을 확인하고 관심 있는 경매물건 2개를 골라 낙찰 결과를 지켜보았습니다. 2물건 모두 아파트였는데.. ... 부동산 경매시 고려해야 할 사항을 요약해 본다. ▣ 부동산경매 물건 선택시 확인해야 할 사항 1. 권리적으로 문제가 없는 물건인가? 2. 부동산의 감정이 제대로 되었는가? 3.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

  여기에는 토지소유자가 지상건물의 철거나 토지반환 청구를 할 목적으로 건물에 설정한 가처분이나 소유권 내지는 선순위 담보권등기의 계약 자체가 무효임을 전제로 한 가처분이 있다. ... 부동산경매 실무상 말소기준권리란 부동산경매 실무상 기준권리에 대해서 본격적으로 살펴보기 전에 부동산경매 절차에 대해서 먼저 살펴보면 다음과 같다. ... 부동산경매는 투자 가능 금액을 파악하고 투자 종목과 지역을 고르며, 경매 사이트에서 물건을 검색하고 서류를 확인하며 현장을 답사하고 경매에 참여해 잔금을 치르고 소유권을 이전한 다음

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권

  그런데 문제는 저당권 실행의 경매를 통해서 건물의 소유권을 취득한 정을 지상권자로 인정할 수 있느냐는 것이다. ... 상속, 공용징수, 판결, 경매 기타 법률의 규정에 따라 부동산에 관한 물권을 취득한 경우에 대해 규정하고 있다. ... 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제 ) 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.

  그러나 토지와 건물에 공동저당권이 설정된 후 지상 건물을 멸실시키고 신축하여, 저당권자가 토지만을 경매 신청하여 타지와 건물에 법정지상권을 취득하게 된다. ... 토지 및 그 지상 건물이 동일인에게 귀속되는 경우 토지와 건물 중 하나 또는 둘 모두에 지상권이 설정되게 된다면, 저당권의 실행으로 경매되어 토지 및 그 지상 건물의 소유자가 다른 ... 토지와 입목이 동일인에게 속하는 경우 경매나 그 밖의 사유로 토지와 입목이 각각 다른 소유자에게 속하게 된다면, 입목의 소유자가 법정지 상권을 취득하게 된다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2021.07.16

  다운로드 장바구니
• 

  부동산의 기초

  권리분석 -최선순위 근저당권, 저당권(경매에 나온 물건은 대부분이 근저당임) -최선순위 압류, 가압류 -최선순위 담보가등기 -배당을 요구하거나 경매를 신청한 전세권자 -강제경매개시결정등기 ... 경매를 통하여 얻을 수 있는 자산은 각 지역별 시세 정보, 법률지식 입니다. 부동산 투자를 위하여 경매 이상으로 완벽한 공부법은 ... 따라서 부동산시장의 흐름을 파악하려면 경매 시장을 봐야 한다는 것입니다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

  다운로드 장바구니
• 

  [법학과] 2021년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(법정지상권)

  민법 제 366조에 의하면 “저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속할 경우에는, 토지 소유자는 건물 소유자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다. ... 하지만 이후 채무, 상속 등의 이유로 인하여 건물과 토지에 저당이 생기게 되고, 또 별도의 이유로 인하여 저당물에 대한 경매가 이루어진다면 토지와 지상 건물이 다른 소유자에게 속하는 ... 건물이 경매를 통하여 丁에게 경낙이 이루어져, 소유권이 넘어가게 되었다.

  방송통신대 | 7페이지 | 11,500원 | 등록일 2021.03.09

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 권리 분석사

  경매분석에서 필요한 서류 ① 매각물건명세서 ② 현황조사서 ③ 감정평가서 ④사건내역/기일내역/문건송달내역(대법원경매정보) ⑤ 등기사항증명서 ⑥ 토지이용계획확인서/산지정보시스템정보 ⑦ ... 토지대장/임야대장 ⑧ 지적도/임야도 ⑨ 건축물관리대장 ⑩ 환지예정증명원 ⑪ 개별공시지자 ⑫ 부동산공시가격 ⑬ 관리비 미납 확인 ⑭ 주변 부동산중개업소 시세파악 ⑮개발정보 등 등기된 ... 상가건물임대차보호법제8조(경매에 의한 임차권의 소멸) 임차권은 임차건물에 대하여 「민사집행법」에 따른 경매가 실시된 경우에는 그 임차건물이 매각되면 소멸한다.

  시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.04.22

  다운로드 장바구니
• 

  부동산신탁의 이해

  부동산 담보신탁이란 신탁의 목적물이 부동산인 신탁을 말하는데, 여기에는 관리신탁과 처분신탁, 토지신탁(개발신탁)의 3개 유형이 있다. ... 경우 지상권 설정비 별도 - 담보신탁수수료율은 채권최고액(수익권증서금액)의 약 0.15~0.4% 내외 - 토지의 경우 지상권 불필요(비용 없음) 담 보 관 리 - 대출기관 관리 - ... 주택건설촉진법 제16조 및 동시행령 제17조에 의거 면제 - 등록(교육)세 : 건단 6,000원/1,200원 소 요 비 용 - 근저당설정비 : 채권최고액의약 0.4~0.5% - 토지의

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12 | 수정일 2019.09.15

  다운로드 장바구니
• 

  (주식회사법 A형) 대법원 2013. 6. 27. 선고 2011다50165 판결]을 목차에 따라 서술

  및 건물을 경매법원으로부터 낙찰을 받았고 낙찰대금 완납 후에 2009.6.11. ... 경험의 법칙에 반하여 자유심증주의의 한계를 벗어나거나 판단을 누락하는 등으로 판결에 영향을 미친 위법은 없다.’고 판단하였으며 추가공사 관련 부분에 대해서도 법리에 비추어 봤을 때 경매절차의 ... 법원은 피고2가 이 사건의 토지와 건물을 불법점유하고 있다는 원고의 주장은 이유가 없으나 원고의 소유권이전등기 이 후 인도 시까지 이 사건 토지 및 건물을 사용하지 못하면서 생긴 손해는

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.17

  다운로드 장바구니
• 

  법적 지상권에 대해서

  우리 민법 제366조(법정지상권)에서는 저당물이 경매로 인해 토지와 지상 건물의 소유자가 불일치하게 된 경우에 토지 소유자가 건물 소유자에게 지상권을 설정하는 대신 건물 소유자는 토지 ... 상속이나 경매, 공용징수와 같은 법률이 정하는 행위에 의해 토지와 건물의 소유자가 달라질 경우 소유자에 불일치가 생겼다는 이유로 건물을 철거하라고 하는 것은 건물 소유자에게 지나치게 ... 그렇기 때문에 지상권은 상속이나 경매, 공용징수 기타 법률의 규정에 의해 취득된다. 이렇게 취득되는 법정지상권은 등기를 요하지 않는다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.20

  다운로드 장바구니
• 

  역대 사례를 통한 평창올림픽의 문제점(경제적)

  자국에 올림픽을 유치하기 위해 로비활동이 생겼고, 그 나라의 본래 모습을 보여주기 보다는 올림픽 기간 동안에 세계적으로 비춰지는 겉모습에 치중하여 대규모 토지 공사를 시행하기도 한다 ... 유치 과정 1) 과거와 현재의 올림픽 유치 과정 2) 현재의 올림픽 유치 방식과 로비 문제 3) 올림픽 ‘경매 풍토’ 3. ... 이런 경매 풍토 현상은 후보국들 간의 경쟁을 유발했고 이에 따라 올림픽을 위해 들어가는 비용은 더욱더 커져만 갔다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.03.16 | 수정일 2021.05.30

  다운로드 장바구니