"개발이익환수제도" 검색결과 21-40 / 1,336건

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  [토지경제학] 개발이익환수제도

  II.개발이익환수제도란? ... I.제도도입의 배경 우리 나라는 좁은 국토와 가용할 수 있는 토지의 부족으로 인하여 토지정책 및 국토이용에 대한 관심이 유난히 높고, 1960년대 이후 급속한 ... 택지소유상한제가 입법화되었고, 이중 토지의 개발로 인한 이득을 환수하는 방법이 개발이익환수에 관한 법률이다.이 법은 1989. 12. 30에 법률 제4,175호로 제정되었으며, 1990

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.02

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  [토지경제학] 개발이익환수제도

  개발이익환수 제도 도입 배경 및 목적 1) 제도도입 배경 경제발전과 도시화의 진전으로 많은 개발이 이루어졌고 이로 인해 막대한 개발이익이 발생하였으나 제도의 불비로 개발이익이 사유화되었다 ... 관한 법률시행령 토지경제학강의 노트 이영기 교수님저 목 차 1.개발이익환수 제도 도입 배경 및 목적 1) 제도도입 배경 2) 제도도입 목적 2.개발이익환수와 배분 3. ... 개발부담금제는 이의 일환으로 토지초과이득세와 함께 개발이익환수를 위한 제도로 도입되었다. 2) 제도도입 목적 개발부담금제도는 각종 개발사업 기타 사회.경제적 요인에 따른 지가상승으로

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.02

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  토지이용계획

  개발이익환수제도의 근본적 취지는 토지 개발로 얻어진 개발이익을 토지공개념 차원에서 국가 및 지방자치단체가 환수하여 사회에 환원하는 것이다. ... 이 제도는 개발이익을 환수하는 개발사업이 명확하므로 그 개발이익을 그와 관련된 임대아파트 건설이나, 임대료 지원 등 관련 공익사업을 위하여 목적의식적으로 사용할 수 있다. ... 쉽게 말하자면 택지개발, 주택단지 조성, 관광단지 조성, 도심 재개발, 온천개발 등으로 토지를 개발할 때 지가상승으로 획득한 이익 중의 일정액을 정부가 환수하는 제도이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.09.02

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  주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다. 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

  개발비용은 그 외에 관련하여 지출된 공사지, 세금, 공과금 등이 여기에 포함된다. 2) 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용 제도의 주요 내용은 초과이익을 산정하는 것과 초과이익의 수준에 ... 이전 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용 및 최근 제도개선의 내용 정리 1) 재건축 초과이익 환수제의 개념 재건축 초과이익 환수제도는 8.13 부동산 정책의 후속 대책에서 재건축 정상화 ... 이전 재건축 초과이익 환수제의 주요내용 및 최근 제도개선의 내용 정리 2. 재건축 초과이익 환수제 관련 헌법재판소의 결정내용 정리 3.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  [도시재생] 재건축 초과이익 환수제도에 대하여

  재건축 초과이익의 환수 재건축 초과이익의 환수에 대해 논하기 전에 왜 재개발 사업에서는 초과이익에 대한 환수를 하지 않는 것인지 이야기하고 재건축 초과이익 환수에 대해서 논의하려한다 ... 우선 재건축과 재개발의 차이를 이해하면 왜 재개발 사업에서는 초과이익의 환수가 없는지 알 수 있다. ... 사전적 정의에 따르면 재건축을 통해 조합원 평균 3000만 원 이상 개발이익을 얻으면 정부가 이익의 최고 50%를 부담금으로 환수하는 제도를 의미한다(한경 경제용어사전).

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.21

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  재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

  재건축초과이익 환수제도의 도입 1) 재건축 초과이익 환수제도의 도입취지 2) 재건축 초과이익 환수제도의 연혁 3. 재건축초과이익 환수제도의 필요성 4. ... 있다는 해석이 가능하다는 의견이 있다. 3) 이중부과 재건축초과이익환수제도는 학교용지의 조성·개발, 용적률 인센티브를 위한 기부채납과 임대주택의 건립 등의 다양한 방식으로 개발이익을 ... 이처럼, 부동산 경기변동과 입법정책의 변화에 따라 개발이익 환수에 대한 제도가 집행과 미집행을 반복하면서 국민에게 하여금 정책의 지속성에 관한 신뢰를 잃게 하고 오히려 재건축사업의

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  부동산 시장 안정화를 위한 주택 공급을 민간이 아닌 국가 주도로 하는 공공 강화로 하는 것에 대한 자신의 의견을 자유롭게 서술하시오

  언뜻 개발이익 환수 주장은 약자를 위한 것으로 보이지만 상당히 선동적이다. ... 개발이익 반환은 명분과 정치적 구제 측면에서 상당히 그럴듯하다. 다만 개발이익환수에 역점을 둘수록 '공급절벽'으로 불리는 현실의 벽은 더욱 거세질 가능성이 높다. ... 앞으로는 성남도시개발공사와 주변 담합단체의 행태가 반복되지 않도록 제도적인 예방책을 마련할 수 있다. 이재명 더불어민주당 후보의 공약이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.17

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  재건축 및 개발이익환수 정의, 절차, 쟁점 등에 대한 보고서(개인리포트)

  다시 말해서, 최근 개발이익과 별 관련 없어 보이는 분양가 상한제에 대해서도 찬반양론이 있는데, 이에 앞서 큰 범위인 개발이익환수의 전체적인 설명과 쟁점에 대해서 알아봐야 할 필요가 ... 많은 주거 관련 뉴스 중 재건축 개발이익환수에 관하여 요즘 뜨거운 감자인 민간택지 분양가 상한제와 관련된 뉴스를 흔하게 접할 수 있다. ... 따라서 본고에서는 ‘재건축개발이익환수’의 개념과 쟁점, 그리고 민간택지 분양가상한제의 개념과 변천 과정 등을 통해 시사하는 바가 무엇인지에 대하여 기술하겠다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.20 | 수정일 2022.10.08

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  재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구

  향후 연구 방향 개발이익환수제도에 관한 논란은 재건축시장에서 많은 이해관계가 대립하는 중요한 사안이다. ... 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의 ... 논문 결론 및 시사점 현행 도시정비법에 따르면 주택공급의 안정적인 수급을 위해 재건축사업에 부과되는 개발이익환수의 물납형태를 임대주택에서 소형주택으로 변경하였는데, 초과용적률을 받아들인

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  스웨덴 사례를 통한 한국의 고부담 고복지의 방향성 제시-재건축 초과이익환수제를 중심으로

  재건축을 통해 조합원 평균 3 천만원 이상의 개발이익을 얻으면 정부가 이익의 최고 50% 를 부담금으로 환수하는 제도 재건축 초과이익환수제 재건축 초과이익 환수과정 부담금 산정 부담금 ... 재건축 초과이익 환수제도에 관한 문제점 및 개선방안 . 한국집합건물법학회 . 이한나 외 3 인 (2020) . 한국 사회서비스 분야 개인예산제도 도입에 대한 고찰 . ... 토지기본소득의 사회정의론과 재건축초과이익의 공유 . 부경대학교 인문사회과학연구소 김준형 (2018). 재건축 초과이익 , 왜 환수하여야 하는가 ?-. 한국사회과학연구소 .

  리포트 | 53페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.02.27

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  법과 생활 - 부동산 정책에 있어서 지난정부의 정책의 문제점

  이는 재건축 사업 시에 발생하는 초과이익을 일정 비율로 환수하는 제도로, 재건축 사업을 추진하는 개발사에게 추가 부담을 부여하여 부동산 시장을 억제하고자 했습니다. ... 이는 초과이익환수 비율을 낮추거나 일정액 한도를 적용하여 개발사에게 부담을 줄이는 방향으로 규제 완화를 시도하고 있습니다. ... "부동산 정책 개선을 통한 안정적이고 공정한 도시 개발" 문재인 정부는 서울을 포함한 전국적인 주택 공급을 확대하기 위한 계획을 발표하였습니다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.15

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  현대사회부패문제의분석 LH 사태에서 공직부패의 원인과 해결방안 서울시립대학교 A+ 만점 레포트

  성남시가 개입해 5,500억 원의 개발이익을 환수하기는 했으나, 화천대유 등이 이보다 훨씬 많은 개발 이익을 차지하게 되면서 국민들의 공분을 낳고 있다. ... 투기가 발을 붙이지 못하게 개발 방식을 공공 환수를 우선하는 진정한 의미의 공영개발로 바꿔야 한다. 즉, 시스템을 개혁해 투기는 물론 부정부패가 스며들 틈을 막아야 한다. ... 아울러 불법 이익 환수를 넘어 수배의 과징금을 매기거나 징벌적 손해배상을 하도록 하는 자본주의식 ‘돈’의 징벌을 할 필요가 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.26 | 수정일 2021.12.31

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  부동산과목 시험범위 정리및 내용 정리

  인한 불량 주택가의 형성 가능 - 토지 이용 계획이 불명확할 경우 정부 자체가 투기자 역할 가능성 · 공영개발 장단점 - 장점 - 개발이익을 어느 정도 환수 - 공공용지를 충분히 ... 조정, 지가안정 ,개발이익환수 등 - 토지취득 방법은 일반적으로 수용취득 -사업토지은행 -사전에 구체적으로 설정된 목적을 위해 토지 비축 (ex 공업용지, 공공시설용지) - 토지의 ... 적시에 공급가능 - 공공가치 또는 개발이익을 사회에 환원가능 -토지은행제도의 단점 -막대한 토지매입비 필요 - 토지매입 ~토지매각 시점까지 직접 관리 문제 발생 -빈민들의 무담점유로

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11

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  자원경제학-토지비축목적

  이런 상황을 방지하고자 개발이익을 원천적으로 국가가 환수할 수 있도록 토지비축을 활용한다. ... 개발이익 환수와 토지분배의 형평성 도모 일반적으로 토지사유제 상황에서는 토지 가격이 상승하게 되면 그 토지를 소유하고 있는 사람에게 그 이익이 귀속된다. ... 공적으로 진행하는 토지비축 목적을 다시 세분화 하면 투지부동산 시장 안정 도모, 개발이익환수와 토지분배의 형평성 도모, 공적 개발 수요 충족, 지가조절 기능 4가지 목적으로 나눌 수

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.07.30

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  부동산 정책에 따른 부동산 가격 변동에 관한 고찰

  계획 발표 ( 송파 , 검단 , 파주 , 동탄 2 기 ) 수요 억제 , 공급확대 , 자금출처 조사 등 규제정책 강화 초과이익 환수제 도입 , 기존 LTV 에 더하여 DTI 적용 대규모 ... 부동산 조세 주택금융 지원 영세민 전세자금지원 제도개선정책 토지소유나 주택공급 등 전반적인 제도 개선과 관련된 청약 토지공개념제 도입 주택택지 공급제도 개선 주택청약제도 개편 규제정책 ... 환수제 도입 토지거래허가구역 해제 공유형 모기지 확대 민간택지 분양가 상한제 부활 ?

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.23 | 수정일 2022.05.27

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  혐오시설 회피경쟁 (님비현상) 사례

  개발손실을 보상하면 개발이익환수의 정당성을 확보할 수 있어 개발이익 환수에 대한 국민의 저항감을 줄일 수 있고, 또한 개발에 대한 국민의 지지를 얻을 수 있어서 공공개발을 촉진시킬 ... 첫째, 개발부담금 및 개발이익 환수금으로 조성된 개발기금을 사용할 때 특정한 사업에서 마련된 기금은 가능하면 해당 사업으로 인한 손실보상에 사용할 수 있게 한다. ... 개발행위에 의하여 토지소유자의 아무런 노력 없이 발생한 토지의 증가 즉 개발이익을 사회에 환원하는 취지에 비추어 보아 공공개발 주체의 개발행위에 의하여 토지소유자의 아무런 귀속사유

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.10.07

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  부동산 개발에 있어 수지분석에 비용으로 발생되는 개발부담금, 농지전용부담금, 대체산림조성비에 대한 분석 기고문

  국토교통부(토지정책과)가 주관하고 부과기관과 징수기관은 시·군·구에서 수행하고 있으며 「개발이익 환수에 관한 법률」을 부과 근거로 두고 있다. ... 개발이익이 산정 기준이 되며 개발이익의 20%~25%를 부과한다. 산출식은 개발이익(종료시점지가-개시시점지가+개발비용+정상 지가 상승분)×부담률(20% 또는 25%)로 계산한다. ... 이런 의미에서 부동산 개발 부담금 징수금의 100% 또는 50%가 국고로 환수하는 것은 충분한 재고의 대상으로서 고민 되어야 할 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.06.14

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  역대 부동산 정책 정리

  안전진단이 강화됐고 9월 25일부터는 개발이익의 최대 50%까지 환수하는 재건축 초과이익환수제가 도입될 예정임. ... 경기부양정책으로 부동산투기의 과열 등 부동산문제가 발생하였으며, 토지투기로 인한 불로소득을 사회로 환수하기 위해 개발이익환수조치와 토지거래신고와 허가제를 실시하여, 경제적 효율성보다는 ... 향후 추가대책 - 분양권 전매금지 전국 실시 - 재건축아파트 개발이익 환수방안 검토 등 이외에도 주택가격공시제도입추진, 리모델링 증축제한 및 안전기준강화, 중개업소실거래가 신고위무화

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.29

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  토지공개념에 대한 자신의 생각을 논하시오.- 토지공개념을 명문화해야 하는가?

  개발이익환수제 - 택지개발, 산업단지 조성 등 30개 사업에서 나오는 이익을 환수하기 위해 개발부담금을 부과한 제도이다. ... 토지초과이득세 - 각종 개발사업으로 유휴토지의 땅값이 올라 땅주인이 얻은 토지초과이익을 세금으로 환수하는 제도를 말한다. ... 노태우 정부는 택지소유 상한에 관한 법률, 토지초과이득세, 개발이익환수에 관한 법률 등 토지 공개념에 입각한 이른바 부동산 3법을 만들었다. 그러나 이 제도들은 오래가지 못했다.

  리포트 | 8페이지 | 19,900원 | 등록일 2020.06.11

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  부동산 정책론 대구 안심 지구단위계획

  돌아가서는 안되며, 개발이익세 부과 등을 통하여 공적으로 정당하게 환수되어야 한다. ... 용도지역 변경이나 개발사업에 의한 개발이익은 구체적 개발행위나 개발사업을 인허가 받았을 때 발생하도록 하는 체제정비가 필요하고 용도지역 변경으로 발생하는 개발이익이 개인 토지 소유자에게 ... 제도이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.31

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